То, о чем уже долго говорили первые лица:
- президент: Путин заявил о рисках из-за льготной ипотеки,
- председатель Центрального банка: Набиуллина заявила о признаках перегрева на рынке ипотеки,
- министр финансов: "Вы же видели, что ипотека разогрета",
реализовалось в виде конкретной меры, которая начала действовать с сегодняшнего дня:
Вступили в силу новые правила льготной ипотеки:
✔ сумма первоначального взноса увеличена с 20 до 30 %
✔ максимальная сумма кредита уменьшена с 12 до 6 миллионов рублей
Что теперь?
По этому поводу есть разные мнения.
Застройщики, в лице руководителя девелопера "Самолет" бодро заявляют, что они не опасаются отмены льгот и субсидий и говорят, что будут чувствовать себя хорошо - заявление гендиректора компании Антона Елистратова.
Будут чувствовать себя хорошо - это значит, не будут снижать цены? 🙂
Вот другое мнение, которое озвучил вчера глава Сбербанка Герман Греф: "цены на жильё повышаются, но ... цены станут падать".
Понятно, что сейчас уже не очень подходящее время для анализа и выяснений последствий - приближаются новогодние праздники, когда всем хочется просто отдохнуть и забыть на время о решении всех важных вопросов.
Да и для оценки реакции рынка понадобится время, поэтому какие-то выводы вряд будет возможно делать раньше начала февраля.
Ставим себе галочку, для того, чтобы вернуться к этому вопросу, и продолжаем наблюдать.