Одобрение ипотеки состоит из двух этапов: оценка платежеспособности заемщика и одобрение выбранной квартиры в качестве залога.
Для успешного одобрения необходимо предоставить документы, включая паспорт, СНИЛС, свидетельство о браке и рождении детей, справку о доходах и трудовой договор.
После одобрения ипотеки, можно начинать выбирать квартиру и торговаться.
Важно проверить юридическую чистоту квартиры и авансовый договор перед внесением аванса.
После выбора квартиры и внесения аванса, можно одобрить ее в качестве залога.
Банк запросит определенный перечень документов, которые необходимо предоставить.
Для регистрации права собственности на квартиру могут потребоваться различные документы, такие как договор купли-продажи, дарения, приватизации, мены, ренты, отступное, свидетельство о праве на наследство и другие.
Банк может запросить следующие документы: паспорта собственников, свидетельство о браке, документы основания права собственности, свидетельство о праве собственности, кадастровый паспорт, справку о регистрации и другие.
Электронная регистрация сделки.
Если стороны и банк договорились на электронную регистрацию, банк снимает сканы документов, отправляет их в Росреестр, и через три-пять рабочих дней переход права собственности и залог квартиры в пользу банка регистрируются. Если стороны решили не делать электронную регистрацию, они самостоятельно передают пакет документов в Росреестр или через МФЦ.
Передача квартиры и оплата.
После регистрации сделки, банк перечисляет продавцу кредитную часть оплаты квартиры, и стороны встречаются для передачи и приемки квартиры.
Подавайте заявку на одобрение ипотеки в три банка, узнайте, может ли банк выдать кредитные средства в день сделки, узнайте, какая примерно будет страховка, и узнайте, какие риски банк хочет заставить вас застраховать.