Разместил объявление об аренде квартиры, спустя некоторое время написала женщина, захотела без просмотра и без выяснения каких-то подробностей снять эту квартиру, но не сразу, а только через 1,5 месяца, потребовала чтоб я снял объявление с сайта, но заключать договор и вносить предоплату, чтоб квартира эти 1,5 месяца ее дожидалась, она не собиралась.
Раньше предложения, что человек будет снимать квартиру с какой-то даты тоже поступали, но тогда люди либо сразу заключали договор и оплачивали проживание, либо сами предлагали внести некую (обычно половину стоимости) сумму в качестве гарантии, что квартира их дождется, это обычная практика, особенно летом, когда родители ищут квартиры для своих детей-студентов у которых учеба начнется только осенью.
Но в этой ситуации женщина просто на словах говорила, что квартиру снимет, но никаких, в т.ч финансовых, гарантий не предоставляла, звонить отказывалась, только писала. Если клиент приходит с сайта объявлений, то можно провалиться в его профиль и посмотреть, что этот клиент сейчас продает и что продавал ранее, по этому можно иметь некое представление об оппоненте. В данном случае профиль на сайте был создан всего пару дней назад, нет никаких открытых и закрытых объявлений, что может служить поводом думать, что профиль создан как дополнительный и предназначен только для общения с кем-то, кто не должен знать контактов человека и не должен видеть размещенные объявления.
Но для чего потребовалось создавать новый профиль, говорить, что снимет квартиру, при этом не осматривать ее и не вносить предоплату, но требовать, чтоб объявление было снято под (возможно не честное) слово?
Подобного рода предложения встречаются в ситуациях с продажей квартир — человек смотрит квартиру, на словах говорит, что точно ее купит, но через некоторое время (аванс при этом не вносит) и настоятельно просит снять объявление, а потом естественно, пропадает, а продавец теряет время, за которое мог найти другого покупателя, а потом выясняется что тот человек сам был продавцом аналогичной квартиры, для которой не нужны лишние конкуренты. В итоге один думает, что нашел себе покупателя, теряя время и потенциальных покупателей, а второй спокойно продает свою квартиру. Чаще всего на такую схему попадаются собственники, которые сами продают квартиру, или начинающие риэлторы.
Зная, что такую схему можно провернуть не только с продажей квартиры, но и с арендой, я предположил, что женщина сама сдает аналогичную квартиру, а моя квартира оттягивает у нее часть потенциальных арендаторов, о чем ей прямо сказал, после чего диалог прекратился, что косвенно можно трактовать так, что мои предположения не беспочвенны.
Если предположить, что женщине действительно нужна квартира, то почему она не стала ее предварительно смотреть? Почему не стала объяснять (или хотя бы сочинять) почему не хочет вносить предоплату — нет денег, маленькие дети, далеко живу и т. д.? Ведь снять квартиру - это не в магазин сходить за хлебом, тут одного желания снять конкретную квартиру не достаточно, квартира может не понравится, а может и собственник отказать в аренде конкретному лицу.
С точки зрения арендодателя идти на поводу таких предложений глупо, ведь пока квартира не сдается она, приносит убыток (как минимум в размере коммуналки), гарантий, что она точно будет сдана через 1,5 месяца нет никаких. Сейчас такое время, что хорошие квартиры (хороший ремонт, локация, цена) сдаются быстро и кого-то ждать просто нецелесообразно, а недобросовестные способы конкуренции ничем хорошим не заканчиваются.