Покупая новую квартиру, каждый собственник мечтает создать идеальный дом для себя и своей семьи. Однако на практике оказывается, что это не так просто, как кажется. И если у вас нет глубоких знаний в дизайне и архитектуре, вы рискуете получить разочаровывающий результат.
Почему дизайн-проект квартиры лучше доверить специалисту, мы узнали у руководителя управления отделки и благоустройства Светланы Пермяковой, которая участвовала в разработке дизайна квартир с отделкой на проектах «Донстрой».
Что такое дизайн-проект квартиры, и из чего он состоит
Дизайн-проект квартиры — это визуальный альбом-концепция, который содержит идею будущего облика вашей квартиры, планировку, материалы и отделочные решения.
Именно дизайн-проект помогает оценить финальный результат до начала работ. На рендерах — визуализации помещений вы можете увидеть будущие интерьеры и оценить, насколько вам подходят подобранный стиль и планировка.
Планировка. В дизайне-проекте прорабатывается прежде всего планировка, которая учитывает функциональное зонирование, расстановку мебели, света, детали интерьера конкретных жильцов.
Планировка прорабатывается под сценарий жизни конкретных людей. И она должна учесть все нюансы, позволяющее создать функциональное и эргономичное пространство.
Отделочные материалы и мебель. Дизайн-проект включает список и объём необходимых отделочных материалов, сантехники, мебели, текстиля и декора. Дизайнер подбирает образцы, чтобы вы могли максимально точно представить будущий дизайн, понимать бюджет и варианты реализации.
Техническая документация. Это важная часть дизайн-проекта, которая отражает состав предстоящих работ, планы по возведению перегородок, демонтажа, монтажа полов и потолков, схем расстановки розеток, освещения и мебели.
С какими трудностями вы столкнетесь, если решитесь разрабатывать дизайн-проект квартиры самостоятельно?
Многие, приобретая квартиру, хотят обустроить своё жильё самостоятельно, не прибегая к помощи профессионалов. И если речь идёт просто о расстановке мебели, то это не страшно. Если же вы хотите самостоятельно заняться ремонтом и перепланировкой квартиры, то это может привести к неприятным последствиям.
Например, вы хотите совместить ванну с туалетом и поставить джакузи, но вам не хватает площади ванной комнаты. Вы решаете уменьшить спальню и увеличить ванную. В итоге — нарушаете технические нормы.
Теперь ваша ванная располагается над спальней соседа снизу, а это запрещено законодательством. «Мокрые зоны» — туалет, ванная и кухня должны располагаться исключительно в границах проектных «мокрых зон». Перепланировку с такими нарушениями не согласует бюро технической инвентаризации, и инспекция попросит снести нововведения.
Ещё один пример: вы хотите убрать стену между балконом и гостиной, чтобы увеличить площадь комнаты. Это также будет нарушением, потому что балкон — не собственность, а общедомовое имущество. Чтобы сделать демонтаж перегородки, необходимо получить согласие всех жителей дома. Если нарушение обнаружится, то БТИ может попросить вновь возвести стену. В таких ситуациях деньги, силы и время вы потратите зря.
Дизайнер-архитектор — главный помощник в создании квартиры мечты
Дизайн-проект разрабатывает целая команда, в которой ключевую роль играет дизайнер-архитектор. Он занимается общей концепцией интерьеров, выбирает материалы и создаёт идеальную картину будущего дома.
В исходном техническом плане БТИ много нюансов и правил, которые могут быть непонятны или не очевидны. Задача архитектора заключается в том, чтобы воплотить все ваши желания и при этом не нарушить нормы жилищного права. Например, если вы хотите поставить джакузи в ванной, то специалист не уменьшит спальню, как в предыдущем примере, а предложит в прихожей установить шкаф меньшей глубины, за счёт чего удастся увеличить ванну с туалетом и вместить джакузи.
Что учесть при заказе дизайн-проекта?
Бюджет. Заранее обсудите бюджет с дизайнером. Установите чёткую планку в сумме, которую готовы потратить на отделку, мебель, технику, текстиль и другие предметы интерьера.
Это важная часть перед началом работы: без конкретного бюджета дизайнер может предлагать решения, которые не подойдут вам. В итоге, вы получите не тот результат, на который рассчитывали.
Образ жизни. Расскажите дизайнеру-архитектору о своих потребностях, и какой сценарий жизни вы рассматриваете в новом месте. Например, вы планируете жить со своим молодым человеком, и у вас две кошки. Вашему партнёру нужен турник, а вам — большая гардеробная. А ещё к вам часто приезжает мама в гости, и необходимо дополнительное спальное место. Дизайнер-архитектор поймёт ваши потребности и предусмотрит подходящее решение.
Чтобы не разочароваться, ставьте своему специалисту чёткую задачу и техническое задание. Уделите достаточное внимание заполнению брифа и беседе. Будет здорово, если вы покажете примеры реальных дизайнов, которые вам нравятся.
Нюансы, на которые стоит обращать внимание при разработке дизайн-проекта квартиры
Практичность материалов. В дизайн-проекте важно обращать внимание на практичные свойства материалов. Например, если у вас есть домашние животные, то не стоит устанавливать перегородку из рисовой бумаги, несмотря на её изящность и красоту, ведь питомец её точно испортит. В идеале — каждый предмет интерьера должен прослужить от 5 до 10 лет, чтобы полностью окупить себя.
Долгосрочные тренды. Дизайнер учитывает ваши пожелания по стилевому решению, однако, доверьтесь ему, если он предлагает наиболее универсальный вариант. Так, мы в «Донстрой» разрабатываем отделку под ключ, которая будет в тренде даже через 3-5 лет после передачи ключей.
Сроки и бюджет. В том числе важны сроки реализации. Решения дизайн-проекта должны быть выверенными: без сложных, длительных в изготовление, конструкций и без материалов с долгими сроками поставки, чтобы не затягивать срок сдачи квартиры и не увеличивать бюджет.
Разработка дизайн-проекта — это трудный и долгий процесс, который требует не только много ресурсов, но и высокого профессионализма команды.
В «Донстрой» мы экономим силы, время и деньги наших клиентов, поэтому предлагаем квартиры бизнес и премиум-класса с отделкой из качественных и долговечных материалов, с авторским дизайнерским проектом в модном минималистичном стиле. А ознакомиться с предложениями «Донстрой» можно на нашем сайте.