Выезжаете из квартиры, а собственник отказывается возвращать залог из-за отвалившегося крючка в прихожей, который и раньше держался на честном слове?
Что считается порчей имущества, а что можно назвать амортизацией, мы решили узнать у риелтора Перескоковой Натальи.
"Рисунки на обоях, поцарапанная столешница и прожженная поверхность фасадов кухни — это однозначно порча. Арендатору придется компенсировать расходы, если он что-то испачкал или порвал.К естественному износу относится то, что легко исправить клинингом или небольшим бюджетным ремонтом. Совершенно нормально, когда перегорают лампочки или ломается стиральная машинка, а вы в квартире живете уже 5-10 лет.Однако, если барабан повредила косточка от бюстгальтера или ключи, выпавшие из карманов, то тут уже опять мы говорим про намеренный ущерб", — объяснила риелтор.
По словам Натальи, к естественной амортизации относятся продавленные пружины на диване или матрасе. Также арендатор невиноват, если со временем белая сантехника приобрела желтоватый оттенок.
Кроме того, потертости образуются на углах стен, поклеенных обоями, что тоже нельзя считать умышленной порчей имущества.
"Если вас протопили соседи, то вы ничего не должны возмещать собственнику. Этим вопросом занимается арендодатель.Сейчас легко себя обезопасить. Просто достаточно все сфотографировать и снять на камеру перед заселением.Плюс ко всему стороны соглашаются признать переписку в мессенджерах юридически значимой. Это тоже прописывается в договоре", — подытожила собеседница.
Читайте также:
Тома Виссарионова