О ваших правах и обязанностях, если ваш брак не зарегистрирован, можно узнать из этой статьи.
Как вернуть ошибочный денежный перевод, можно узнать из этой статьи.
- Перепланировка квартиры может включать:
- перенос и разборку перегородок;
- перенос и устройство дверных проемов;
- разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир;
- устройство дополнительных кухонь и санузлов;
- расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений и др.
- Перепланировку можно сделать только по согласованию с органом местного самоуправления на основании:
- принятого им решения;
- а также на основании проекта перепланировки;
Проект перепланировки готовит специалист проектной организации.
- Для этого нужно подать в орган местного самоуправления заявление, приложив:
- документы о праве собственности на жилое помещение (свидетельство о регистрации, выписка из ЕГРН);
- технический паспорт на жилое помещение;
- и проект его перепланировки;
- Завершение перепланировки помещения в многоквартирном доме подтверждается актом приемочной комиссии.
- Если:
- отсутствует решение органа местного самоуправления о согласовании проведения перепланировки;
- либо при нарушении проекта перепланировки,
перепланировка является самовольной, и собственник обязан привести такое помещение в прежнее состояние в разумный срок.
- Если вы уже начали выполнять или полностью выполнили перепланировку,
вы все равно можете обратиться в уполномоченный орган местного самоуправления для получения решения, приложив вышеуказанные документы;
- При отказе в выдаче вам решения,
если уже выполненная перепланировка не нарушает права и законные интересы других граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью,
то перепланировку можно сохранить, т.е. узаконить, обратившись в суд.
- Ключевым документом, подтверждающим возможность сохранения перепланировки, является заключение экспертизы, подтверждающее, что перепланировка проведена без нарушений строительных норм и правил, пожарных норм и иных требований;
- Для того, что обратиться в суд, действуйте следующим образом.
1). Составьте исковое заявление, можете воспользоваться образцами, которые суды размещают на стендах и сайтах;
В иске укажите:
- суд, в который подается иск;
- данные истца: ваши ФИО, паспортные данные, дату и место рождения, адрес, телефон, эл.почту;
- данные ответчика - органа местного самоуправления, который уполномочен принимать решения о согласовании проведения перепланировки: наименование, ИНН, ОГРН и адрес;
- размер госпошлины;
- в содержании иска нужно описать вашу ситуацию и указать:
- адрес и кадастровый номер квартиры, собственником которой вы являетесь;
- какая перепланировка была выполнена;
- что была проведена экспертиза, подтверждающая, что перепланировка выполнена без нарушений действующих норм и правил.
- ваше требование: сохранить самовольно перепланированную квартиру в перепланированном состоянии;
- к иску приложите:
- квитанцию об оплате госпошлины;
- квитанцию отправке иска ответчику;
- документ, подтверждающий ваше право собственности на квартиру: выписка из Единого государственного реестра недвижимости;
- документы, подтверждающие выполнение перепланировки: план, фотографии;
- документы, подтверждающие, что перепланировка выполнена без нарушений действующих норм и правил: заключение экспертизы.
2). Распечатайте свой иск в 3 экземплярах и снимите в 2 экземплярах (для ответчика и суда) копии всех приложенных документов;
3). Вам нужно обратиться в районный суд по месту нахождения ответчика - органа местного самоуправления, который уполномочен принимать решения о согласовании проведения перепланировки;
4). Перед подачей заявления в суд заплатите госпошлину в размере 3000 руб. по реквизитам на сайте суда, в который вы подаете в суд;
Квитанцию об уплате госпошлины приложите к иску;
5). Отправьте 1 экземпляр иска с копиями приложенных документов в адрес ответчика почтой заказным письмом;
Почтовую квитанцию сохраните, вы отдадите ее в суд;
6). Отнесите второй экземпляр иска с копиями ваших документов, почтовой квитанцией и квитанцией об уплате госпошлины в суд; на третьем (вашем) экземпляре иска работник суда сделает отметку о принятии от вас документов; также можете отправить все документы в суд почтой или подать иск в электронном виде на сайте ГАС «Правосудие».
Если в вашем регионе есть такая возможность - вы можете подать в суд через МФЦ.
7). После того, как вы подадите заявление, суд назначит дату рассмотрения и вышлет вам извещение с датой и временем;
Суд может задавать вам вопросы и запросить дополнительные документы.
8). По итогам рассмотрения вашего дела суд вынесет решение.
9). После вступления решения суда в силу обратитесь к кадастровому инженеру, чтобы изготовить новый технический план и подайте его в МФЦ (Росреестр) для внесения изменений в ЕГРН.
Всем хорошего дня!
Нормативные акты: Жилищный кодекс (гл.4), ГПК РФ (подр.2 раздел 2).
Ниже вы можете оформить исковое заявление об узаконивании перепланировки в квартире.
Наш сервис поможет вам составить договоры, иски, заявления о защите прав как потребителя и другие документы
А наши курсы доступны по ссылке и помогут вам лучше разобраться в нужных вам темах.