ЖК с необычным названием, как заявляли в руководстве «TEN девелопмент», появится на участке в районе улицы Перелетной. На недавно прошедшей в Хабаровске презентации застройщика подробности о будущем жилом комплексе не разглашались, кроме того факта, что дома будут с видом на Амур, а свое наименование, «Уматно», они получат потому, что это дальневосточное слово очень приглянулось уральцам.
ОБНОВЛЕНИЕ 14:05
В Сети появился новый проект компании на месте озера. Он сильно отличается от версии, которая была представлена в начале года. Вместо четырех 11-этажек и детского сада планируется возведение пяти «свечек» высотой от 22 до 25 этажей, а также нескольких коммерческих помещений. При этом планируемый детский сад со схемы исчез вовсе.
- За название меня в нашей компании не пинал только ленивый, но мне очень зашло это слово. Там будет, скорее всего, бизнес-класс. Пока ориентируемся на пять домов. Первая линия выходит на Амур. Пока не готов показать, как это будет выглядеть, но получилось очень прикольно, мне кажется. Визуально сильно отличается от «Экополиса» (ЖК, запланированный в районе Индустриальной - Ангарской. - Прим.ред.), есть своя энергетика, своя очень большая зона благоустройства. Презентовать проект будем в конце февраля или начале марта, - отметил Юрий Романович, директор уральского застройщика «TEN девелопмент»
Но в ближайшее время в мэрии стартуют слушания, которые, судя по всему, и будут относиться к ЖК «Уматно». Дочерняя компания уральцев ООО «СЗ «Пионер Сити» намерена получить от мэрии разрешение на строительство жилого комплекса. Интересно, что, судя по кадастровой карте, речь идет о двух объединенных участках общей площадью в 62 с лишним тысячи «квадратов» там, где располагается знаменитое озеро с ондатрами вблизи затона РЭБ флота. Его начали засыпать еще в начале года и продолжают до сих пор. Местные жители выступали категорически против этих работ, но в мэрии на возмущения хабаровчан ответили, что территория находится в частной собственности и застройщик волен распоряжаться ею по своему усмотрению.
Интересно то, что разрешение на строительство на месте озера «СЗ «Пионер Сити» просил еще весной этого года, когда не было известно, что компания имеет отношение к федеральному застройщику. Тогда же была опубликована схема планируемых МКД - который, как теперь стало ясно, являлся тем самым жилым комплексом «Уматно». В проекте отображено, что на участке планируется возведение четырех 11-этажных домов на 660 квартир и даже детского сада. Кроме того, в пояснительной записке к документации указано, что предусмотрен ряд мероприятий по предотвращению возможного затопления территории, поскольку земля находится в зоне затопления паводка 2013 года.
Еще один любопытный факт. В начале весны застройщику было отказано в выдаче разрешения на строительство по причине нехватки школ и детских садов. На отсутствие нужного количества образовательных учреждений обратили внимание жители района, принявшие участие в слушаниях, и комиссия это замечание учла.
- Поскольку не соблюден уровень обеспеченности дошкольными и общими образовательными организациями, нарушается право человека на благоприятные условия жизнедеятельности. Выявленные обстоятельства являются основаниями для отказа в предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка под многоэтажную жилую застройку, - указано в протоколе слушаний.
Вероятно, сейчас компания несколько переделала проект, чтобы нивелировать те моменты, которые могут помешать получению положительного заключения комиссии. Схема будет опубликована на сайте мэрии после начала слушаний: они стартуют 23 декабря, а результат станет известен 9 января.
Напомним, «TEN девелопмент» официально зашла на хабаровский рынок и в начале декабря провела презентацию своих проектов. Сейчас компания собирается приступить к возведению на большом пустыре на пересечении улиц Павла Морозова и Индустриальной жилого квартала «Экополис». Первую очередь планируют сдать в 2026 году.
Екатерина Пирогова, новости Хабаровска на DVHAB.ru