В наступающем году изменения в законодательстве установят штрафы для собственников жилья за нарушения в сфере обеспечения газовой и пожарной безопасности, а также за неузаконенные перепланировки. Организации будут штрафовать за несвоевременную установку счетчиков. Обновлены также схемы расчета платежей по кредитным договорам.
Газовая безопасность
С января 2024 г. начнут действовать новые штрафы за препятствование в допуске в квартиру представителей газовой службы, ответственных за обслуживание вентканалов и функционирование газового оборудования. Отказ пустить специалиста в квартиру для проверки теперь обойдется гражданам в 5-10 тыс. руб. вместо прежних 1-2 тыс. руб.
Пожарная безопасность
С начала будущего года нарушать пожарную безопасность в квартирах гражданам тоже станет более накладно: суммы штрафов увеличатся с 2-3 тыс. руб. до 5-15 тыс. руб. Собственник обязан обеспечить работоспособность электрооборудования, средств пожаротушения и сигнализации, систем оповещения, датчиков задымления, организовать эвакуационные выходы и возможность доступа к ним.
Расчеты по кредитам
Новые нормы расчета по кредитным договорам вступят в силу в июле 2024 г. и будут применяться к договорам, заключенным начиная с этой даты.
По окончании действия страхового полиса или нежелании заемщика приобретать страховку по новым правилам ставку можно повышать только до уровня, действующего на момент оформления договора на кредит (в том числе и ипотечный) для таких же займов без страхового обеспечения.
По измененным правилам банки в первую очередь будут списывать остатки по процентной части, затем «хвосты» по основному долгу и лишь в конце – неустойки и остальные начисления.
Несогласованные перепланировки
До конца 2023 г. москвичи имеют возможность добровольно узаконить фактическую перепланировку без штрафа. С начала будущего года несогласованная заранее перепланировка будет облагаться штрафом от 2 до 2,5 тыс. руб. для физических лиц и от 40 до 50 тыс. руб. — для юридических. Кроме того, собственник жилья получит предписание узаконить перепланировку, сделанную без предварительного согласования или привести квартиру к первоначальному варианту планировочного решения. За неисполнение предписания владельцу жилья грозит суд или даже продажа недвижимости с торгов.
«Умные» счетчики
С начала 2024 г. к организациям, ответственным за замену счетчиков электроэнергии на «умные» приборы, будут применять штрафные санкции в размере 20-30 тыс. руб. для должностных лиц и 50-100 тыс. руб. – для организаций. Ввод штрафов за неустановку или несвоевременную замену счетчиков планировался в 2022 г., но был отложен.