По данным Челябинскстата, за 11 месяцев 2023 года на Южном Урале введено 1,74 млн кв. м жилья. Из них в многоквартирных домах сдано 790,7 тыс. кв. м, что на 13,7% больше прошлого года, 958,6 тыс. кв. м составило индивидуальное жилищное строительство. В этой категории рост произошел на 98% по сравнению с предыдущим годом.
При этом план, установленный для региона в рамках федерального проекта «Жилье», составляет 1,75 млн «квадратов». И этот показатель будет расти. По словам губернатора Челябинской области Алексея Текслера, к 2030 году Южный Урал планирует выйти на объем ввода жилья на уровне около 3 млн кв. м.
Строительство жилья — один из ключевых критериев рейтинга качества городской среды Минстроя РФ, в число лидеров которого по итогам 2022 года вошли 30 южноуральских городов.
Как растущие темпы жилищного строительства сказываются на привлекательности региона и качестве жизни в нем, обсудили участники «Экспертного клуба» Челябинской области.
По словам представителя АПЭК в Челябинской области Андрея Лаврова, положительная динамика в сфере строительства жилья вполне закономерна для нашего региона. Южный Урал является опорным краем державы, с прошлого года здесь активно растет число вакансий и уровень зарплат на оборонных предприятиях, и всем этим специалистам нужно новое жилье. Цены на него, кстати, тоже растут, но, по мнению эксперта, это хорошо.
«Конечно, вместе с ростом жилищного строительства растет и стоимость жилья, и меня это радует. Объясню — почему. Дело в том, что чем лучше перспектива и динамика развития города, тем выше в нём стоимость жилья. Это закон всеобщий, и он действует хоть в Лондоне, хоть в Нью-Йорке, хоть в Москве, хоть в Париже. Точно так же, как в Троицке, Златоусте или Миассе. Как только в городе появляется больше работы, больше возможности зарабатывать, улучшается инфраструктура, так там растёт, естественно, и стоимость жилья. Это нормально, это показатель развития и престижа: люди готовы платить за это больше. И более того – оставаться здесь надолго, прирастать к земле, на это показывают темпы развития индивидуального строительства», — пояснил Андрей Лавров.
Директор института экономики отраслей, бизнеса и администрирования ЧелГУ Юнер Капкаев отмечает, что привлекательность региона для потенциальных рабочих кадров преимущественно связана с наличием жилья. Кроме того, вокруг новой жилой застройки есть перспектива развития бизнеса. Все это делает сферу жилищного строительства одним из главных драйверов развития экономики.
«Мультипликативный эффект этой сферы основан на преимущественном использовании ресурсов внутри экономики (как страны, так и региона). Расходы на строительные материалы, металлопродукцию, транспортные услуги, проектирование и финансирование остаются внутри экономики и поддерживают другие отрасли. Существенная доля затрат — это заработная плата, налоговые поступления формируются как при начислении, так и при расходовании этих доходов работниками (в том числе и внутри региона)», — говорит эксперт.
С учетом нынешних успехов Челябинской области руководитель образовательных проектов IT-компании Никита Тахиров считает амбициозную задачу по строительству 3 млн кв. метров жилья к 2030 году вполне выполнимой.
«Эти цели – не просто показатель экономического роста, это надежда, что каждый житель региона может рассчитывать на лучшее будущее в своем собственном доме или квартире. Будущее, в котором современные жилые комплексы сочетаются с развитыми социальными и культурными объектами, создавая идеальную среду для жизни и развития каждого жителя», — уверен эксперт.
С другими мнениями участников «Экспертного клуба» Челябинской области можно познакомиться на сайте проекта.