Многие и так не платят за капремонт, накапливают долги, а тут взнос ещё и подорожает с 1 января 2025 года. Давайте разберемся в таких вопросах, как: на сколько подорожает оплата капремонт с 2025 года и что будет если не платить за капремонт на протяжении длительного периода. А также обсудим - правда ли, что власти планируют долговую амнистию для граждан-должников платежей за капитальный ремонт многоквартирных домов?
Итак с 1 января 2025 года в многоквартирных домах без лифтового оборудования размер минимального взноса на капремонт составит 10,75 руб. за 1 кв.м (ранее был 10.00 руб.). В домах, имеющих в составе общего имущества лифты - 12,80 руб. за 1 кв.м. (ранее - 11,90 руб.).
Льготы, предусмотренные отдельным категориям граждан, будут сохранены и проиндексированы согласно увеличению суммы ежемесячного платежа.
Президент ассоциации АКОН Никита Чулочников заявил, что стоимость капитального ремонта многоквартирных домов (МКД) России в 2025 году вырастет, а подорожание услуг и материалов в уходящем году фиксируется примерно на 20-25%. Эксперт отметил, что это происходит из-за того, что сметирование происходило по старым ценам и заблаговременно, еще в прошлом году. А раз стоимость материалов растет - выполнять работы по капитальному ремонту домов по старым ценам уже не получится.
Получается, в 2024 году собственникам квартир придется платить по квитанциям за капремонт уже больше денег. Разумеется это приведёт к росту количества неплательщиков и должников.
Какой срок исковой давности по взносам на капремонт и когда прощается долг?
Многие граждане своевременно не платят по квитанциям, которые присылают региональные фонды капитального ремонта. Связано это, в том числе, и с тем, что несколько лет назад в интернете не утихали споры о законности таких поборов с собственников квартир. По этой причине многие граждане в то время приняли для себя решение подождать как разрешится ситуация и пока не платить взносы за капремонт свих многоквартирных домов. И для многих это "пока" затянулось на многие годы.
Однако время прошло, и теперь уже и на законодательном и на судебном уровне точно установлено - взносы на капитальный ремонт многоквартирного жилого дома основываются на нормах права и от них гражданам никуда не деться.
По закону обязанность производить платежи за капитальный ремонт многоквартирного жилого дома у собственников квартир возникают каждый месяц. Что будет если долгов по таким квитанциям накопится за несколько лет?
Срок исковой давности по капитальному ремонту считается отдельно за каждый месяц, а это значит, что в отношении каждого платежа отсчитывается 3-летний срок.
Поэтому если собственник квартиры накопил многолетнюю задолженность по капитальному ремонту, то в суде с такого гражданина смогут взыскать долг только за последние 3 года, при условии что этот гражданин заявит в суде требование применить к его долгам исковую давность. За период свыше 3 лет - долги будут автоматически аннулированы и прощены.
Однако фонды капитального ремонта знают о сложившейся ситуации, перспективах в суде, и поэтому хитрят. Вначале они всегда пробуют взыскать с граждан долги через судебные приказы. Судебный приказ - это такой упрощенный порядок взыскания долга через суд, при котором судья не проверяет ни размер долга, ни основание его появления, ни срок его давности. То есть через судебный приказ с должников по капитальному ремонту можно взыскать задолженность даже за 8 лет.
Фонд капитального ремонта в России появился в 2013 году. Взносы с граждан он начал собирать с 2014 года. У многих собственников накопилась задолженность по оплате с самого начального периода - то есть за 8 лет. С таких граждан и пытаются взыскать старые долги через получение судебного приказа в мировом суде.
Для того, чтобы не платить по старым долгам, достаточно отменить судебный приказ.
После отмены судебного приказа на вас могут конечно же подать в суд второй раз, но уже в исковом порядке. Это как раз тот судебный порядок, где и нужно применить исковую давность. Можно будет просто направить в суд письмо с просьбой при рассмотрении дела применить 3-х летний срок исковой давности.
В этом случае полностью от долга вы не избавитесь и суд взыщет с вас задолженность за последние 3 года. А всё что накопилось больше чем за 3 года - вам простят.
В России хотят простить гражданам часть долгов по капремонту
Фонд капитального ремонта в России появился в 2013 году. Взносы с граждан он начал собирать с 2014 года. У многих собственников накопилась задолженность по оплате с самого начального периода - то есть за 9 лет.
По закону обязанность производить платежи за капитальный ремонт многоквартирного жилого дома у собственников квартир возникают каждый месяц. Что будет если долгов по таким квитанциям накопится за несколько лет? Как я рассказал выше - к таким долгам применяется срок исковой давности.
И вот в регионах России местные власти начинают склоняться к идее простить гражданам старые долги по оплате капремонта. Так губернатор Ростовской области Василий Голубев предложил освободить от пеней жителей региона, которые полностью закроют долги за капремонт. Эта инициатива была озвучена на расширенном заседании в донском правительстве.
Нужно попробовать программу, которую проводим по оплате за водоснабжение. Если люди в течение определенного времени уплачивают основной долг, то пени с них брать не будут, - сказал Василий Голубев.
Губернатор поручил МинЖКХ области проработать новую возможность, а потом, в случае выполнения программы, четко указать ее сроки.
Вот только беда в том, что пеня, при наличии долга по капремонту, не такая большая и если долгу уже более 3 лет - то какой смысл добровольно платить задолженность, выходящую за пределы срока исковой давности ради списания копеечной пени?
Раз уж амнистия - так надо прощать всю задолженность, превышающую трехлетний период! Всё равно её теперь через суд с граждан взыскать не получится, так как Фонд капитального ремонта проспал отведённый законов срок на принудительное взыскание долга. А раз проспал - то будьте добры долги списать, чтобы они не висели за гражданами.
А то в суд Фонд не подает, а письма с угрозами взыскать долг через суд гражданам каждый год рассылает. Может лучше признать такие долги бесперспективными для взыскания и простить? Люди скажут спасибо!
Как вы считаете, правильно амнистировать все старые долги по капремонту или пускать пыль в глаза и создавать видимость амнистии, прощая только пени? Поделитесь своим мнением в комментариях.
Друзья! Подпишитесь и поставьте палец вверх 👍 – это поможет показать статью широкой аудитории. Спасибо!
И ещё! Мои юридические советы и образцы документов для должников по кредитам, микрозаймам, по оплате ЖКУ; для пенсионеров и инвалидов; для одиноких матерей и многодетных родителей смотрите в телеграмм-канале "Юридическая консультация". Там же бесплатная консультация только для подписчиков телеграмм-канала в комментариях под постами. Подписываемся на мой телеграмм-канал, читаем и задаём вопросы - https://t.me/sovetiadvokata