Хроника пикирующего жилстроя: ввод жилья в регионе резко сократился

Большую часть уходящего года вологодские строители совершали трудовые подвиги. Невзирая на антироссийские санкции, дорожающие банковские кредиты и прочие козни судьбы, отрасль демонстрировала стабильный прирост показателей. В первом квартале 2023-го позитивная динамика областного жилстроя достигла 10 процентов «год к году», во втором квартале показатели нынешнего и предыдущего годов примерно сравнялись, но в третьем квартале последовал новый скачок вверх – на сей раз почти на 35 процентов «год к году».

И все же экономическая фортуна изменчива, как сердце красавицы из оперы Верди. В четвертом квартале 2023-го года вся эта «лепота» покрылась глубокими трещинами. В октябре ввод жилья в годовом измерении рухнул вниз более чем вдвое – с 60 до 28 тысяч квадратных метров. Никаких признаков восстановления отрасли не появилось и в ноябре, когда объем ввода жилья по сравнению с ноябрем 2022-го упал с 62 до 36 тысяч квадратных метров.

Учитывая, что преобладающую часть года вологодские строители работали «с плюсом», совокупные показатели отрасли с января по ноябрь выглядят умеренно позитивно. В названный период на Вологодчине сдано под ключ 610 тысяч «квадратов» жилья, что примерно на полтора процента больше прошлогоднего показателя. Но мы пока не знаем, какими результатами порадует или огорчит нас декабрь. Именно этому месяцу предстоит стать «моментом истины», который определит отраслевую динамику жилстроя за весь год. Если наши строители вернутся к росту, то символические плюс полтора процента превратятся во что-то более существенное. Если спад продолжится, то год завершится с отрицательной динамикой областного жилстроя, а этот факт потребует серьезного и всестороннего анализа.

Впрочем, стоит заметить, что и в этом случае Вологодская область не станет каким-то «островом невезения». Ситуация во всем Северо-Западном федеральном округе в целом складывается примерно так же. Плюс-минус один-два процента роста или спада к прошлому году показал жилстрой в большинстве регионов СЗФО.

Исключения есть, но их всего два – Ленинградская и Мурманская области. В первой из них ввод жилья за одиннадцать месяцев вырос почти на 8 процентов к прошлому году. Вторая переживает полномасштабную отраслевую катастрофу: в текущем году сдача жилья для мурманчан упала более чем на 70 процентов!