Строительство здания – процесс сложный. Проектирование – не легче. Оно само по себе требует соблюдения множества нюансов. В статье мы поговорим о них подробнее.
Проектированием зданий и сооружений занимаются архитектурные бюро. Эти юридические лица выполняют все задачи, связанные с разработкой проекта, всей документации и согласованием. В противном случае строительства не будет. В свою очередь, строительство зданий, как жилых, так и иного назначения, проводится в соответствии с городским планом. Нюансы, опять же, в первую очередь связаны с назначением здания, его этажностью, площадью. Всё это так или иначе формирует сложность проекта. Повторимся, само проектирование, особенно если речь заходит о многоэтажных домах, офисных и торговых центрах, должно решать следующие задачи:
- Проверка самой земли. Это могут проводить специалисты архитектурного бюро либо могут привлекаться сторонние эксперты. В любом случае, необходимо проверить, насколько устойчив грунт на участке (в некоторых случаях обязательно проводятся меры по приданию зданию устойчивости), а также нет ли на нём участков химического или радиоактивного загрязнения. В противном случае строительство противозаконно и невозможно.
- Зонирование. Весь участок должен быть разделён на зоны. Одну из них, соответственно, самую большую, будет занимать конкретное здание (например, многоэтажный дом или тот же торговый центр), остальные будут определены под дополнительные строения, возможно, детские площадки. Также на этом же участке или в непосредственной близости от него может быть установлен паркинг. Это также требует зонирования, при чём паркинг как таковой может и не входить в основной проект.
- Подтверждение права собственности. Должно быть документально подтверждено, что инициатор строительства действительно является владельцем земли, на который планируется строительство.
- Указание аварийных выходов. Это относится ко всем зданиям, не только к жилым. Уже сам проект должен отражать наличие этих выходов, дающих возможность быстро покинуть здание в случае опасной ситуации.
Вполне очевидно, что к проектированию, как и к строительству зданий, необходимо привлекать исключительно профессионалов. Это гарантия, что весь процесс будет проведён быстро, но при этом качественно и с соблюдением всех условий.