Затопления стали обыденностью для жителей одной из квартир дома по улице Олонецкой в Казани. И топит их не какой-то вредный сосед, а установленная над квартирой автономная крышная котельная. С самого начала между инженерным объектом и потолком квартиры не было гидроизоляции. В результате в жилище периодически льется вода. Постоянные потопы происходят с 2017 года. Последний случился 25 ноября этого года. К слову, выглядел он вот так:
00:0000:36
— Первое затопление случилось в 2000 году, спустя месяц после того, как мы заехали. Тогда затопило все этажи. Служба произвела ремонт, но в 2002-2003 годах произошли новые аварии. Без горячей воды наш дом был вплоть до 2005 года, — вспоминает , чьи родители являются владельцами «несчастной» квартиры.
В 2009 году вновь протечка. Управляющая компания поменяла котлы, и проблема забылась на восемь лет. В 2017 котельная вновь дала о себе знать, однако службы решили ее игнорировать. По словам собеседника KazanFirst, инженерный объект отработал вместо положенных 20 лет 23 года и выработал свой ресурс. Котлы, трубы и другие составляющие котельной изношены на 100%.
Жилищная инспекция эту информацию подтвердила, отметив, что срок службы крышной котельной истек в 2020 году. Впрочем, подтверждения никаких экспертов не нужно, чтобы сделать вывод, что крышная котельная в доме по Олонецкой, 4 уже все, - достаточно посмотреть на фотографии.
1/0
Сергей пытался справиться с ситуацией самостоятельно. Под пробоиной в трубе он поставил емкость, сделал вывод воды в канализацию. Правда, все его усилия не слишком помогают.
— Во время каждого потопа вызываем мастера. Он приезжает, устраняет, но это все ровно до следующего раза, — сетует собеседник. — Наше основное желание по решению проблемы — это гидроизоляция этой котельной.
Со своей проблемой Сергей Андреев обратился во все возможные органы. Даже дошел до президента страны. Но, как это обычно бывает, мужчине ответили отписками, мол, что все хорошо, отопление есть, потопов нет.
«В настоящее время на инженерных коммуникациях, расположенных в крышной котельной, течи не обнаружено. Аварийные ситуации устраняются в кратчайшие сроки. Значительные суммы расходуются на ремонтные работы по продлению работоспособности котлов, осуществляется пайка теплообменников, заменяются детали и фитинги. Следов новых протечек не обнаружено», — написала казанская городская жилищная инспекция.
А вот что ответила администрация Советского района:
«Технический принцип работы крышной котельной осуществляется в автономном режиме, без постоянного присутствия оператора. Дополнительно информирую, что для постоянного мониторинга работы котельной между ООО УК “Сервис-Гарант” и ООО “Газтеплосервис” заключен договор по обслуживанию».
Надо сказать, что все-таки один раз Сергею повезло. Управляющая компания компенсировала согревший от затопления холодильник.
Обслуживает дом ООО УК «Сервис-Гарант». Примечательно, что у компании достаточно много судебных тяжб. На сайте Арбитражного суда название управляющей организации в качестве ответчика упоминается 164 раза.
По поводу котельной в управляющей компании ответили, что денег на модернизацию оборудования у них нет. По их расчетам, необходимо 15-17 миллионов рублей. В «Сервис-Гаранте» также рассказали, что собственникам предложили собрать деньги, но желающих оказалось очень мало. Тогда УК предложила перейти на центральное отопление, но эту идею тоже никто не поддержал.
Возникает вопрос: неужели всем, кроме Сергея Андреева, все равно на постоянные затопления? Как оказалось, да. Дело в том, что топит котельная только квартиру родителей нашего собеседника. Единственная претензия жильцов дома №4 по улице Олонецкой была связана с перепадами температур.
В «Сервис-Гаранте» добавили, что собственникам предложили поменять систему отопления на центральную. Но жильцы наотрез отказались, ведь своя котельная значительно снижает плату за отопление, что не грозит постоянным отключением горячей воды. В качестве альтернативы они предложили починить котельную за те средства, которые жители сдают на ремонт. Но, как оказалось, этих денег тоже нет. По словам УК, в доме недавно сделали подъезды, каждый год идет промывка, опрессовка системы отопления и ремонт внутри котельной.