Добрый день.
Итак, поговорим о том, чем же грозит незаконная перепланировка.
Существует ряд причин, не совсем очевидный для нас, простых жителей квартир в многоэтажных домах, по которым перепланировку согласовывать нужно.
Технические аспекты данного вопроса состоят в том, что перепланировка не должна угрожать жизни людей и комфорту людей, проживающих вокруг Вас. Например, в многоквартирном доме нельзя трогать несущие стены или сооружать бассейн над головой у соседей.
Экономическая же сторона Вас может коснуться, уже когда Вы надумаете продать свою квартиру.
Во-первых, незаконная перепланировка может стать причиной отказа от покупки, начиная от простого человеческого страха жить в перестроенной квартире, заканчивая банальным отказом банка в выдаче ипотечных средств на приобретение такой недвижимости. И даже если покупатель влюбится в Вашу квартиру, он может просить о большой скидке. И будет прав.
Но даже если Вы не собираетесь расставаться со своей квартирой, то нет повода думать, что о Вашей незаконной перепланировке никто не узнает.
Как посторонние могут узнать, что перепланировка проводится незаконно?
На самом деле, если ремонт проходит в жилом многоквартирном доме, шум ремонта привлечет соседей. Второй момент — мусор, который остается в большом количестве после проведения работ. Внимательный человек или просто сосед всегда заметит, что что-то происходит не так.
Не стоит забывать и о работниках жилищно-коммунальных служб, которые могут прийти и проверить счетчики, газовое оборудование и т. д. Не исключены и форс-мажорные обстоятельства — протечка воды, возгорание или другие ситуации, из-за которых придут специальные службы или соседи и заметят перепланировку.
Чем грозит незаконная перепланировка?
После поступившей жалобы будет проверка жилинспекцией. Если факт незаконной перепланировки будет установлен, владельцу квартиры выпишут штраф и предписание с требованием узаконить перепланировку. Если нарушитель игнорирует ситуацию и не предпринимает никаких действий к узакониванию перепланировки, дело может дойти до судебных разбирательств.
По решению суда квартира владельца с незаконной перепланировкой может быть изъята и продана с торгов. Деньги пойдут владельцу квартиры, но с вычетом суммы штрафа и суммы, необходимой для выполнения предписаний инспекторов.
Не доводите воплощение своей мечты до неприятных последствий. Обращайтесь к профессионалам.