В интернете по этому вопросу идёт спор. Кто-то считает, что нужно поскорее отдать долг и успокоиться. Другие же говорят, для чего торопиться, когда цены на жильё растут, и вы с любом случае в выигрыше, даже если будете просто платежи, установленные банком отдавать.
У меня же есть своя стратегия по этому поводу. Я уверена, что у каждого, кто взял такой большой кредит в банке, обязательно есть свой план А (как действовать) и план Б (на случай форс мажора).
Можно ли будет выжить на 50 000 рублей?
Недавно написала статью о том, как я борюсь со страхом по поводу ипотеки. Сейчас живу с дочкой вдвоём, мужа у меня нет, пособий никаких нет и весь доход идёт только от меня. То есть, как я заработаю, так и жить буду. Полагаться не на кого, поэтому приходиться всё продумывать.
Действительно, я оставила вклад в 50 000 рублей, чтобы мне не было страшно. Тут меня вот спрашивают, намекая на то, что сумма смехотворная. Может быть. Если честно, даже не знаю, что сказать.
Может 50 000 рублей - это очень мало, но в режиме экономии, в сложный момент жизни, она может оказать хорошую помощь. А вообще, эти деньги больше для успокоения меня, чем для помощи. Я просто знаю, что немного отложенных денег есть и мне спокойно.
Можно положить больше
Признаюсь, от продажи квартиры у меня оставалась сумма больше, и я могла её положить. В момент продажи и покупки нового жилья, я рассчитала так, чтобы у меня немного денег осталось.
Новая квартира тоже выбиралась из нескольких вариантов, и в итоге у меня остались после всех выплат и переезда, вот эта сумма на вкладе и ещё 100 000 рублей. Я хотела изначально положить на вклад больше, чтобы после приобрести мебель в новой квартире, но позже закинула все деньги в ипотеку, сократив её срок на три года.
Сейчас покажу, как 100 000 рублей хорошо уменьшили срок ипотеки.
Это на момент получения. Обратите внимание на год окончания платежей и на общую сумму. Сейчас покажу, что получилось после внесения платежа.
Ипотека, взятая на 28 лет, превратилась в ипотеку на 25 лет. Это, конечно, можно сделать только в самом начале, когда кредит только взят. Сейчас просто тело платежа меленькое, поэтому так легко можно сократить сумму и года.
Экономия в общей сложности составила 675 589 рублей.
Не платить вперёд
Есть такая теория, о которой мне писали тут, да и в Ютубе, что можно не платить ипотеку вперёд. Цены растут на жильё, в итоге то, что нужно будет заплатить за квартиру в итоге, легко окупиться через несколько лет.
Есть приверженцы того, что лучше платить те суммы, что установил банк и не стремиться вкладывать больше. Жизнь дана одна и лучше её тратить на удовольствия, может квартиру обставить.
Я думаю, что тут вопрос больше психологический, чем материальный. Надо определиться, как комфортно для психики. Ипотека - это же не только большой долг, но и стресс. Когда вы должны банку несколько миллионов, жить становится сложнее. Некоторые прям очень переживают по этому поводу. Другие же шутят.
Моя стратегия
У меня есть свой собственный план на уплату ипотеки, да и на жизнь в целом. Первый год в платежах слишком большой процент, а тело самого долга совсем мало.
На данном фото вы можете увидеть из чего состоят ближайшие платежи.
В данный момент очень даже выгодно платить вперёд. И сейчас я пока не живу в своей квартире, жду ещё, когда её достроят и я смогу заехать. Поэтому, пока я не переехала в новую квартиру, буду платить вперёд, сколько будет получаться.
Я не думаю, что это будут огромные суммы, но даже 2-3 тысячи рублей сейчас мне могут уменьшить срок ипотеки на целый месяц.
Я поняла для себя, что такая стратегия нужна больше для моего комфорта морального, чем финансового. Мне будет спокойнее знать, что срок уменьшается, а процентов я могу уплатить в итоге намного меньше.
После переезда мне нужно будет обустраивать свою квартиру, да и путешествовать я люблю. Поэтому там я не стану уже надрываться, делая платежи больше. Но вот в любом случае, всегда получаю удовольствие, когда хоть немного, но больше положенного мой платёж по кредиту.