Сбербанк, согласно постановлению Правительства России, меняет условия по льготным программам ипотеки. Основные изменения затронут программу «Господдержки» — с 23 декабря 2023 года изменения вступят в силу и коснутся всех неподписанных кредитных договоров.
Как и что изменится в льготных ипотечных программах
1. Одна льготная ипотека в одни руки
Изменение касается всех льготных программ с момента вступления в силупостановления Правительства.
Работает по принципу: одна льготная ипотека в одни руки, в которой вы являетесь заемщиком, созаемщиком или поручителем. Например, если оформлена ипотека по Господдержке, Ипотекой для IT или любой другой программой воспользоваться в будущем не получится.
Исключением станет «Семейная ипотека» при соблюдении следующих требований:
- рождается последующий ребенок;
- площадь приобретаемой квартиры больше предыдущей;
- предыдущая ипотека закрыта.
2. Господдержка — меняется первый взнос
Первоначальный взнос по программе «Господдержка» увеличится до 30%, при этом максимальная сумма ипотеки станет единой для всех субъектов РФ — 6 млн рублей.
Что делать тем, у кого есть предварительное одобрение кредита по программе Господдержка от банка, но кредитный договор пока не подписан
Тем, кто получил одобрение банка по программе «Господдержка» и хочет воспользоваться кредитом, но не успел подписать кредитный договор, нужно подписать кредитный договор до 23 декабря 2023 года — даты вступления изменений в законную силу.
Что делать тем, кто уже получил вторую льготную ипотеку
Ничего. Кредитные договоры, подписанные до даты вступления постановления в законную силу, 23 декабря 2023 года, не подпадают под новое постановление Правительства.
Планирует ли Сбер повышать размер первоначального взноса по другим программам
Нет. В ближайшее время Сбер не планирует повышать размер первоначального взноса как по базовым, так и по льготным ипотечным программам.
Можно ли взять ипотеку с первоначальным взносом ниже 30%
Да, в Сбербанке есть другие ипотечные программы с меньшим первоначальным взносом, а также программа ипотеки без первоначального взноса на покупку новостройки и готового жилья.
Клиентам с одобренной заявкой по программе «Господдержка», указавшим первоначальный взнос меньше 30%, нужно обратиться к менеджеру банка в личном кабинете Домклик, чтобы скорректировать первоначальный взнос и условия кредита.
- Это нужно для соблюдения постановления Правительства России. Менеджер банка поможет по всем возникающим вопросам.