Так сложилось, что в переходные времена на нашу с вами жизнь заметным образом начинает влиять один процесс, который изображен вот здесь (можно перейти по ссылке и покататься по графику):
Наблюдая за этой картиной, нетрудно догадаться, что самые интересные события начинают происходить, когда график забирается на очередной высокий пик.
Как раз этот процесс и начался в очередной раз 21 июля 2023 года. После этого в течение 5 месяцев основная ставка была поднята 5 раз подряд - с 7,5 до 16 %.
Процент по ипотеке определяется именно от этой величиной (от неё отсчитывается).
Понятно, что спрос на ипотеку сейчас большой (почему - это предмет отдельного обсуждения). Но возможности у тех, кто ипотеку берёт, не безграничны. И ясно, что в определенный момент количество этих людей начнет уменьшаться.
На этот счет были разные оценки и мнения, но вот, кажется, наступает время, когда можно уже увидеть некоторые результаты.
Управляющий директор компании «Метриум» Руслан Сырцов:
Похоже, что размер ставки начал заметно влиять на рынок с уровня в 15 % (тогда она была поднята сразу на два процента, с 13 до 15).
Это произошло 27 октября - почти два месяца назад. При этом максимальное время, когда могли действовать меньшие ставки, уже одобренные банками раньше, составляет три месяца. Сейчас это время заканчивается, и вот - мы уже начинаем видеть результат.
Добавим к этому решение об ограничениях для льготной ипотеки , которые начнут действовать через три дня, вычтем приближающиеся новогодние праздники, и станет понятно, что в наступающем году на рынке недвижимости могут начаться некоторые интересные процессы.
Что ж, будем продолжать наблюдение 🤔