Эксперты: Вторичное жилье в Челябинске за год подорожало на 40%

Вторичное жилье в Челябинске за год подорожало на 40%, подсчитали эксперты Циан.Аналитики, передает корреспондент Агентства новостей «Доступ».

Сообщается, что средняя цена квадратного метра на вторичном рынке крупных городов РФ за год выросла на 12%. В первой половине года цены увеличивались медленно, основной рост пришелся на III квартал.

Потенциальный спрос на покупку квартиры в 2023 году на 15% выше, чем в 2022 г. Активность медленно увеличивалась с начала года, летом спрос стал расти быстрыми темпами на фоне ожидаемого повышения ипотечных ставок, а осенью – возвращался к фоновым значениям весны. Результаты конца года выше ожидаемых значений.

В выборку вошли 37 городов с численностью населения от 500 тысяч человек, а также Сочи, Московская и Ленинградская области.

В Челябинске средняя цена квадратного метра на «вторичке» в декабре составляет 97,6 тыс. рублей.

По оценке аналитиков, максимальный рост средних номинальных цен предложения за год в Челябинске (+40%) укладывается в сложившийся тренд, что заметнее всего недвижимость дорожает в промышленных центрах. В лидерах также Махачкала, Тольятти, Новокузнецк, Кемерово, Саратов, Омск и Набережные Челны – во всех этих городах "квадрат" за год подорожал более чем на 20%. Минимально увеличились цены в Сочи (+0,2%), Московской области (+3%), Москве и Санкт-Петербурге (по +5%), где эффект высокой базы мешает значительно увеличивать цены). Единственная локация, где средние номинальные цены предложения ниже, чем в прошлом году – Ленобласть (-2%).