Рост процентной ставки по ипотеке ограничат при отказе заемщика от личного и добровольного страхования. Соответствующие поправки к закону «О потребительском кредите» вступят в силу с 1 июля 2024 года и распространятся на договоры, подписанные с этой даты. 7 декабря нововведения были приняты Госдумой, потом — одобрены Советом Федерации, а накакнуне, 19 декабря, их утвердил президент Владимир Путин. Информация опубликована на портале правовой информации.
При выдаче ипотеки обязательным является только страхование недвижимости. Остальные виды страховки — добровольные, но без них банки, как правило, повышают ставку. Поправки в закон сохраняют за финансовыми организациями это право. Однако, если заемщик откажется от купленной при оформлении ипотеки страховки, они смогут увеличить процентную ставку только до того уровня, который действовал на момент заключения договора по аналогичным кредитам, выданным без страховки.
Также с 1 июля 2024 года повышение процентной ставки до указанного уровня возможно, если заемщик не исполняет обязательства по страхованию свыше тридцати календарных дней. Инициатором разработки законопроекта стал Центробанк России.
Ранее GIPERNN.RU сообщал, что 15 декабря регулятор в пятый раз подряд ключевую ставку — с 15% до 16% годовых. В следующий раз этот показатель могут пересмотреть в феврале. О том, как на эту ситуацию реагирует рынок вторичной недвижимости, где не действует большинство льготных ипотечных программ, читайте в нашем эксклюзивном материале.