Сегодня добавилась ещё одна квартира:
3-ком. 63,8 кв.м. 3 950 000 Курчатова 13 - 61.912 руб./кв.м.
И увеличилась цена на квартиру, которая была выставлена вчера:
3-ком. 53,7 Энтузиастов 4А: 3.000.000 -> 3.350.000 - на 350.000 руб.
Наблюдая за изменениями цен некоторых квартир, которые появляются в продаже, я, кажется, начал понимать механизм ценообразования. Похоже, что он примерно такой:
- заполняется форма объявления на продажу с примерной ценой, как это себе представляет продавец, оплачивается стоимость размещения, квартира появляется в объявлениях,
- продавец просматривает объявление, чтобы увидеть, как оно выглядит, и обращает внимание на то, что в продаже есть ещё квартиры примерно такие же, как и его, но цены на них выше,
- продавец возвращается к своему объявлению, редактирует его и повышает цену.
В общем, это логично.
Но я бы все же вначале посмотрел на другие объявления 🙂. Или даже проконсультировался со специалистами, чтобы не ошибиться с ценой. Впрочем, каждый пусть действует так, как ему кажется правильным.
В итоге:
средняя стоимость 1 кв.м. на сегодня: 66.245 руб. (+38 руб./+0,1%)
количество квартир в продаже - продолжает расти: 38 (+1).
Данные для расчета:
