Когда -то вечно попираемые колхозники осуществляющие долгие годы в нашем государстве «бесплатный труд» за «палочки» или трудодни, то есть не за деньги получили от нашего государства сельхоз паи.
Обогатиться это бедным труженикам не позволило.
Зато «ушлые» предприниматели тут же за пару мешков зерна в год поназаключали с бабушками и дедушками долгосрочные аренды на эти паи и начали грести свои деньги лопатами, засевая зерно.
Иногда бабушки бунтовали, и заключали договора с новыми арендаторами на более выгодных условиях или вообще продавали свои паи.
Я в свое время даже очень активно занималась продажей, выделение таких земельных паев и расторжением договоров аренды.
Да… угрозы, наезды, суды,,,
В общем, все как я люблю.
Так просто никто не отдавал « между прочим чужое» а не свое.
Но, в итоге, я всегда побеждала! Вернее побеждали мы с моими бабушками и дедушками!!!
Вот недавно нашла в ВС РФ судебное решение, напомнившее мне как сложно забрать землю из аренды.
Фабула дела:
Компания продолжала пользоваться участком даже после истечения договора аренды.
Собственники не возражали, возобновив договор на неопределенный срок. Затем на общем собрании арендодатель -собственник объявил о желании расторгнуть договор. Я, кстати, так тоже всегда делала. Правда это очень всегда громко на этих собраниях. Но так положено!!!
Собственники заключили договор с новым арендатором.
А вот когда поспел урожай – арендатор решил его забрать.
Оказывается его не уведомили о расторжении договора надлежащим и письменным уведомлением.
О, как!!!
Все суды как один решили, что арендатор прав!!!
А вот Верховный Суд РФ посчитал иначе:
- На собрании предсутствовало аж целых 2 представитля арендатора;
- сообщение о проведении собрания собственников публиковали в газетах, размещали на информационных щитах и сайте местной администрации. В повестке собрания был вопрос о прекращении аренды;
- ранее суд отказал в иске о признании протокола собрания собственников недействительным;
- компании направляли письмо, где представитель собственников просил подписать допсоглашение о расторжении договора и акт возврата участка.
В этой ситуации как указал Верховный Суд не требовалось дополнительно направлять компании уведомление о расторжении договора.
Кому интересно и кто как и я «периодически ввязывается» в эти истории с земельными арендами См.: