Я адвокат Александр Чумаков, живу и работаю в Москве. Сегодняшнее заблуждение Если Вы зарегистрированы в квартире, но не проживаете, то не должны оплачивать коммунальные платежи.
В общем-то заблуждение понятно, раз я не живу, то и платить не за что, однако, с точки зрения российского права, владение жилым помещением несёт за собой ряд обязанностей, включая оплату коммунальных услуг. Жилищный кодекс РФ ясно устанавливает, что владелец квартиры несет ответственность за оплату коммунальных услуг вне зависимости от фактического проживания в жилом помещении. Единственные нюансы, что если вы доказано не живете, то можете не платить то, что расходуется по счетчикам (электрический, водный, газовый), однако, если такие счетчики не установлены и начисление идет по нормативу, то и эти платежи на "повесят" Вас. Обидным моментом также является то, что плату за капремонт, отопление, а также содержание и текущий ремонт жилья взыскивают со всех, независимо от проживания.
Интересный момент заключается в том, что правовых норм о том, что если доказал, что не живешь в квартире, то по счетчикам не платишь у нас нет, но абсолютно все суды делают так, потому что "так тут заведено" :)
Резюме:
При наличии права собственности или регистрации в жилье оплата коммунальных услуг не снимается с граждан, даже если они не проживают по адресу (за исключением счетчиков, по которым оплачивают именно проживающие).
____________
Информацию о записи на мою консультацию ищите на сайте:
Мой личный телефон +7-905-5555-200 - Александр Чумаков
____________
Пруфы (читать не обязательно, всё изложено в тексте выше в переводе с юридического на русский) :
ЖК РФ
Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги
2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
Статья 155. Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги
10. Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
11. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.
___________________________________________
На сегодня все. Спасибо за прочтение.