Часто Заказчик отказывается от договора подряда на том основании, что подрядчик нарушил сроки выполнения работ либо выполняет работу слишком медленно.
➀ Такой отказ может быть оспорен подрядчиком в суде со ссылкой на отсутствие доказательств, что работы выполнялись слишком медленно. Это касается тех ситуаций, когда конечный срок выполнения работ по договору еще не наступил, но уже очевидно, что работы не будут завершены подрядчиком в срок. Из-за отсутствия фактической просрочки сложно подтвердить, что Подрядчик не успевает уложиться в установленные сроки.
Рекомендуем в договоре заранее установить промежуточные сроки выполнения работ. Нарушение промежуточных сроков — это уже основание для Заказчика отказаться от договора (п. 3 ст. 708 ГК РФ). Также Заказчик вправе прописать либо конкретные виды работ которые должны быть выполнены подрядчиком к определенному сроку либо какой процент от всех работ должен выполнить Подрядчик к определенной дате. Суды принимают оба варианта (Постановление АС СЗО от 10.04.2023 по делу №А56-23267/2022).
■ Также советуем непосредственно в договоре установить порядок фиксации допущенных подрядчиком нарушений. Например, путем отражения в журнале допущенных подрядчиком нарушений и ознакомления с ними подрядчика под роспись. Суды учитывают такие журналы в качестве доказательств. В случае несогласия с нарушениями, Подрядчик может также указать на это непосредственно в журнале (Постановление АС ЗСО от 19.06.2023 по делу №А75-3550/2022). Факт несоблюдения промежуточных сроков со стороны Подрядчика также можно подтвердить с помощью актов выездной проверки Заказчика (Постановление АС СКО от 22.08.2023 по делу №А32-47927/2022).
➁ Нередко Подрядчики в спорах об оспаривании отказа заказчика от Договора используют довод, что выполняемые работы затянулись, в том числе из-за вины самого Заказчика.
Примеры таких доводов:
▷ Заказчик не вовремя передал документы (Постановление АС СЗО от 24.01.2023 по делу №А56-16130/2022);
▷ Заказчик не обеспечил материалами (Постановление АС МО от 26.05.2023 по делу №А40-169116/2022);
▷ Заказчик вовремя не предоставил площадку для выполнения работ (Постановление Девятого ААС от 17.02.2023 по делу №А40-199390/2022).
■ В случае претензий со стороны Подрядчика проверьте, приостанавливал ли он работы исходя из обстоятельств, за которые в ответе ваша компания. А также выставлял ли официальную претензию и требования. При их отсутствии, ссылайтесь на то, что Подрядчик обязан был уведомить, что приостанавливает работы, пока Заказчик не выполнит необходимые действия (Постановление АС СЗО от 19.01.2023 по делу №А13-10498/2021). Если же подрядчик все-таки уведомлял Заказчика о приостановке работ, советуем продлить срок выполнения работ соразмерно собственной просрочке. Если же подрядчик нарушит и новые сроки, Заказчик вправе отказаться от договора с соблюдением процедуры.
➂ Причиной оспаривания отказа от договора также могут послужить ошибки Заказчика в уведомлении о данном отказе. Необходимо в самом уведомлении прямо указывать, что «Заказчик отказывается от исполнения договора» с указанием причин отказа (Постановление Десятого ААС от 15.05.2023 по делу №А41-70775/2022).
Также необходимо убедиться, что Подрядчик получил сообщение об отказе. Направьте письмо по почте с уведомлением о вручении и описью вложения, продублировав в электронном виде. Если Подрядчик не по своей вине не получил уведомление (например, по вине отделения почтовой связи), есть риск, что суд посчитает, что отказ от исполнения договора не состоялся (Постановление АС ВСО от 30.08.2023 по делу №А69-2955/2021).
Приходилось ли вашей компании в одностороннем порядке отказываться от Договора?
**************
Пожалуйста, не забудьте поставить 👍, а также подписаться на канал, чтобы не пропускать свежие новости
Полезный юридический канал АКГ "Созидание и Развитие"