Застройщику ЖК «Зорге Премьер» в Уфе разрешили оставить землю себе

Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в Челябинске отменил решение первой инстанции. В удовлетворении иска Минземимущества Башкирии и мэрии Уфы отказано. Участок, на котором Специализированный застройщик «Зорге Премьер – Жилстройинвест» (входит в группу «Жилстройинвест» Рабиса Салихова) возводит жилой комплекс «Зорге Премьер», останется полностью в распоряжении застройщика.

Ранее Арбитражный суд Башкортостана признал недействительными результаты межевания земли на улице Рихарда Зорге и обязал региональное Министерство имущественных и земельных отношений вернуть в казну участок площадью 496 кв. м. Суд установил, что участок под застройку в 7,4 тыс. кв. м кадастровой стоимостью 63,5 млн рублей стал результатом неоднократного преобразования. Его площадь на 496 «квадратов» превышает площадь выделенной земли. Суд пришёл к выводу, что участок был увеличен за счёт государственных земель, которые никогда в него не входили. «Зорге Премьер – Жилстройинвест» настаивал, что площадь изменилась не более чем на 10% по сравнению с указанной в Едином государственном реестре недвижимости, а его границы определялись капитальному забору, установленному более 20 лет назад одним из предыдущих собственников.

Напомним, в апреле 2021 года администрация Уфы подала иск к застройщику в арбитраж. Мэрия оспаривала результаты межевания, в результате которых участок расширился. Однако в марте 2022-го было заключено мировое соглашение, по которому городская администрация отказывается от требований, а компания доплачивает 5 млн рублей.

Региональное УФАС потребовало расторгнуть его. Мэрию Уфы также обязали отозвать разрешение на строительство, выданное в апреле 2022 года. Прокуратура республики также считала соглашение незаконным. В результате суд документ не утвердил.