Представьте себе ситуацию: долгие годы Вы трудились... бессонные ночи, стресы, командировки, переговоры... Ваш банковский счет ежемесячно пополнялся... и вот на нем уже достаточно внушительная сумма: 15 - 20 миллионов рублей.
Положить их в Банк?
Купить криптовалюту?
Закинуть на фондовый рынок?
Приобрести недвижимость?
В настоящее время для многих актуальны эти ☝️ вопросы: куда вложить деньги, чтобы через 2-3 года от них не остались одни лишь воспоминания.
Депозит в Банке... условия, которые сейчас предлагаются, скажу прямо... Очень и очень заманчивые. От 14 до 17,5% годовых. И, на первый взгляд, лучшего варианта сохранения своих инвестиций и придумать сложно...
Если бы не одно, но: Вы уверены, что если что то произойдет с экономикой, Вы успеете вывести наличные с Банка?
Сомневаюсь... вполне может произойти как с валютой в прошлом году, когда люди имели сотни тысяч долларов на счетах, а снять могли не более 10 000 $ в месяц 👇
О Криптовалюте что то интересное от меня Вы врядли почерпнете, в этой теме я динозавр...
И, если Вы в этом сами не разбираетесь, вкладывать в это деньги просто не разумно. Ведь то, как стремительно исчезают различные криптовалюты по всему миру явно намекает, что вкладывать в крипту свои кровные скорее всего не стоит 👇
- "Может стоит поиграть на фондовом рынке?"
- "Возможно и стоит... Если, конечно вместо утреннего кофе Вы не против пить валидол..."
Не обладая инсайдерской информацией, на фондовом рынке, зарабатывают единицы.
Если Вы дочитали до этого момента, и согласны с вышенаписанным ☝️, то Вы и сами понимаете, что безопасный, а на сегодняшний момент, скорей всего лучший вариант сохранить и приумножить свои средства - купить недвижимость.
Но, если покупать недвижимость, то возникает вопрос: где?
И если, посмотреть в масштабах страны, то сегодня наиболее стабилен и потенциален курортный город Сочи, ведь по темпам роста стоимости квадратного метра с Сочи не может сравниться ни один город России и даже мира👇
Часть людей скажет:
- "Да я лучше за границей недвижку куплю, чем в Вашем Сочи"...
Возможно... отговаривать не собираюсь, но 👇:
Можно рассмотреть недвижимость за рубежом... Но, как говорил Путин В.В. "Замучаетесь потом пыль глотать, бегая по кабинетам в чужой стране, отстаивая свои права"...
Вы спросите:
- "То есть, можно приобрести в Сочи любую недвижимость и через 2-3 года выгодно её перепродать, заработав при этом процентов 90 годовых?"
Но, на это грамотный специалист ответит:
- "Нет, предложений для выгодных перепродаж на коротком плече (до 3 лет) совсем немного"...
Более подробно можно прочитать в данной статье 👇:
Написать настоящую статью меня побудила следующая ситуация:
Ко мне обратился клиент за советом (ему нужно было инвестировать с минимальными рисками 15 млн ₽).
Мега инвестиционное предложение от одного из сочинских риелтеров к этому времени он уже получил 👇:
"Колега по цеху" предложил клиенту не размениваться по мелочам (купив всего 1 апартамент)... а оформить траншевую ипотеку сразу в трёх банках... и взять 3 апартамента, заплатив за каждый по 5 млн ₽ первоначального взноса 🤦🏻♂️
- "Целый год будете платить по 1 рублю в месяц за каждый апарт (36 рублей за год за 3 апартамента)...
За год цена квадрата увеличится на 40%. Значит через год продадим каждый апартамент на 6-7 млн ₽ дороже...
Вы заработаете 20 миллионов!!! 20, Карл!!! Не тяните, а то упустите этот момент, нужно срочно оформлять ипотеку, ведь завтра поднимут ставки..."
☝️ примерно такой монолог выдал риелтор и клиент серьезно задумался...
- "А ведь может быть на самом деле стоит взять не один, а 3 апартамента (вложив такую же сумму)... и заработать в 3 раза больше..."
Я сидел и слушал как клиент пересказывал, то что наплел ему данный "специалист" и единственный жест, который я мог сделать - вот такой 🤦🏻♂️.
И в этом моменте мне стало стыдно, знаете это выражение - «испанский стыд»…
В чем же риск подобной инвестиции?
Сейчас в ипотеку загоняют толпы людей с рискованными рейтингами платежеспособностями. Смогут ли те клиенты, которые сегодня оформили траншевую ипотеку платить через год по 200 000 рублей в месяц?
Многие оплачивать такой кредит будут не в состоянии... и начнут избавляться от этой недвижимости... по той цене за которую покупали... или даже дешевле, лишь бы избавиться от ипотеки.
Поэтому, если у Вас есть 15-20 млн рублей наличными, то лучше обходить стороной те комплексы, в которых предлагаются траншевые ипотеки и ипотеки с субсидиями... Это вовсе не благо... это гильотина с замедленным действием... которая рано или поздно обрушится Вам на голову...
Что же тогда выбрать для инвестиций в Сочи?
Я бы мог расписать и в этой статье... Но, мои материалы потом используют различные люди, выдавая себя специалистами в этой профессии... поэтому...
Просто нажмите на ссылку ниже 👇 (автоматически перейдете в WhatsApp), и задайте мне интересующий Вас вопрос:
С уважением,
Литовка Роман