В настоящей статье я расскажу как перенести опору со своего участка за его пределы, куда обращаться, чем грозит наличие ЛЭП на вашем участке и когда перенести столбы с вашего участка не получится.
Если на Вашем земельном участке находится линия электропередачи (далее -ЛЭП), то это возлагает на Вас ряд ограничений, так как часть земельного участка попадает в зону со специальными условиями использовании и заключается в установлении охранной зоны по обе стороны линии электропередачи. Насколько большая охранная зона - зависит от кВ ЛЭП.
В связи с нахождением опор ЛЭП на участке, собственник не может в полной мере владеть и распоряжаться принадлежащим участком по целевому назначению, так как вокруг ЛЭП, трансформаторов, подстанций нельзя строить, пахать землю, устраивать склады, сваливать мусор или сажать деревья, что является грубейшим нарушением его конституционных прав.
Однако, достаточно часто никаких ограничений либо обременений в пользовании участком не имеется, сервитут не установлен, о чем указано в выписке из ЕГРН, однако линия ЛЭП проходит через участок.
Обязать перенести столбы за пределы земельного участка возможно в случае, если охранные зоны в установленном законом порядке не установлены, на публичной кадастровой карте данные об особых условиях пользования территории отсутствуют.
Что такое охранная зона ЛЭП?
Охранные зоны объектов электроэнергетики, т.е. объектов электросетевого хозяйства и объектов по производству электрической энергии, относятся к зонам с особыми условиями использования территорий (п. 3 ст. 105 Земельного кодекса РФ).
Ограничения прав на землю устанавливаются актами исполнительных органов государственной власти, актами органов местного самоуправления, решением суда. Ограничения прав на землю сохраняются при переходе права собственности на земельный участок к другому лицу. Ограничение прав на землю подлежит государственной регистрации в случаях и в порядке, которые установлены федеральными законами.
Чем грозит ЛЭП на участке?
Сетевые организации может обратиться к собственнику с требованием о сносе объекта недвижимости, который расположен в границах охранных зон объектов электросетевого хозяйства.
Как узнать, попал ли участок в границы охранной зоны ЛЭП?
В выписке из ЕГРН не всегда есть сведения об ограничениях и о запретах в отношении земельного участка, поскольку раньше охранные зоны ЛЭП устанавливали не с даты внесения сведений о них в реестр, а с момента ввода объекта электросетевого хозяйства в эксплуатацию. Если охранной зоны в выписке из ЕГРН не оказалось, попробуйте запросить указанную информацию в местной администрации.
Размеры охранных зон?
Как убрать опору ЛЭП с участка?
Так, чтобы перенести опоры ЛЭП, необходимо установить:
- кому принадлежат опоры;
- законность возведения ЛЭП;
- когда осуществлено строительство, согласование и ввод в эксплуатацию ЛЭП, до или после приобретения права собственности и др.
После анализа полученной информации, можно обращаться с досудебной претензий к собственнику опор с требованием перенести опоры ЛЭП за пределы Вашего земельного участка.
Опору ЛЭП с земельного участка убрать невозможно в случае, если на момент купли-продажи земельного участка опора там уже находилась, а кто-то из предыдущих собственников предоставил согласие на установку опор.
В случае отсутствия ответ или отказа, возможно обратиться в суд, так как в соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия.
Желательно представить заключение эксперта, в котором описана возможность переноса столба и отсутствие затруднений.
Поскольку опора воздушной ЛЭП возведена без законных оснований на земельном участке, который не принадлежит противоположной стороне на праве собственности, и возведение опоры воздушной ЛЭП и электрических кабелей нарушает Ваше право по пользованию земельным участком, то Вы в соответствии со ст. 304, вправе требовать устранения нарушения своих прав и восстановления положения, существовавшего до нарушения их прав, то есть вправе требовать демонтажа опоры воздушной ЛЭП.
Юридическая помощь специализированного юриста: + 7 978 874 05 25 (телефонные звонки, whatsapp, viber, telegram)
Александр Валерьевич Пахомов - дипломированный юрист в сфере гражданского, уголовного и административного судопроизводства (Российский государственный университет правосудия, г.Москва).
За время работы более 600 довольных клиентов и опыт работы 6+ лет.
Офис: ул. А. Невского, 30, офис 24, г. Симферополь, Республика Крым
Работа по договору. Фиксированные цены.
Возможно заключение договора дистанционно и ведение дела "под ключ».
#перенести опору лэп #крымэнерго #перенести столб с участка #столб на участке