Очень важный этап перед началом строительных работ. Приведу пример из собственного опыта. При строительстве своего первого дома я не собирался производить даже предварительные геологические исследования, сославшись на то какой делали фундамент соседи. Это было бы фатальной ошибкой, в последний момент я решил купить ручной бур диаметром 100 мм и 2-х метровый шнек. Пробурил 10 лунок в разных местах близких к ленте фундамента и оказалось что в 3-х точках глубина залегания чернозема достигала 1.5-2х метров. В планах не было делать свайно-ленточный фундамент, но его пришлось сделать. Если бы это не было сделано, то лента фундамента дала бы трещину с одной стороны и соответственно стена.
На новой стройке я первым делом сделал то же самое. Предварительное исследование грунта показало что на всей площади участка глубина залегания чернозема составляет 1.5-2 метра. Значит нужен свайно-ленточный фундамент.
Далее смотрим насколько глубоко залегаю грунтовые воды. Глубина может отличаться от времени года. Если они ближе чем глубина свай, то используем забивные сваи. В моем случае зимой-весной глубина составляет 1.2-1.5 метра, летом-осенью 2.5-3 метра. Я заливал сваи осенью. В случае если вы бурите лунки под сваи и у вас на дне стоит вода, в этом случает заливать сваи не стоит, так как стенки отверстия разрушаются пока вы подготавливаете арматуру или ждете бетон. Так же если вы заливаете бетон в "лужу", качество бетона будет соответствующее и у вашей сваи не будет той несущей способности которую вы рассчитывали.
Начинаем работы со снятия плодородного слоя земли. Достаточно снять 20 см грунта. Зачем это нужно. Поверхностный слой земли содержит большое количество растительности, перегноя и тд и он в дальнейшем даст сильную усадку после того так вы зальете плиту и у вас образуется пустота под полами, что будет причиной образования влаги и плесени. Еще хуже будет если у вас под полом заведется живность, начиная от червей заканчивая мышами. В моем случае на участке было пастбище и здесь очень много перегноя.
Далее заказываем трактор со шнеком и бурим сваи на нужную глубину, но заранее подготавливаем арматуру чтобы сократить время между бурением и заливкой бетона.