Недавно писал о 5 причинах, по которым квартира не может продаться в течении долгого времени. Давайте разберемся как решить эти проблемы и продать квартиру в короткие сроки.
1. Необходимо правильно определить стоимость объекта недвижимости, чтобы она была в рыночном диапазоне цен. Поставите ниже - пожалеете о том, что могли получить с продажи больше денег (но продадите, конечно, очень быстро). Установите цену выше рыночной - будете продавать несколько месяцев, а, возможно, вообще не сможете продать. Как же определить рыночную стоимость? Нужно учесть все плюсы и минусы вашей квартиры. Исходя из этого проанализировать уже имеющиеся предложения подобных квартир, вывести среднее значение это и будет идеальной стоимость вашей недвижимости. При этом важно понимать что подобные по состоянию квартиры на разных этажах оцениваются по разному. На крайних этажах квартиры, как правило, всегда дешевле.
2. Правильно составьте рекламное объявление. Подумайте о том, кто потенциальный покупатель вашей квартиры. Указывайте плюсы именно для этой категории людей. Не нужно писать: "самая светлая", "уютная" и т.д. Делайте акцент на реальных преимуществах. Необходимо правильно выбрать площадку для рекламы. Проанализируйте какая площадка наиболее популярная в вашем городе. Например, в Кургане объявления с авито приносят больше звонков и показов.
3. Сделайте качественные фотографии, а лучше снимите обзорный видеоролик вашей квартиры. Перед съемкой необходимо обезличить квартиру, убрать всё лишнее. Квартира должна быть похожа на убранный номер в отеле . Правильно подбирайте ракурс. Снимайте в дневное время, добавляйте искусственные источники света. Не фоткайте часы и кота Васю, вы продаёте квартиру. Эти же рекомендации необходимо выполнить перед показом квартиры покупателям. Кота Васю при показе лучше на время отдать родственникам или соседям, ведь у покупателя может быть аллергия на домашних животных.
4. Заранее подготовьте документы для сделки. Если какие-то бумаги были утеряны, их нужно восстановить. Но восстановление нужно время. Необходимо, чтобы у вас был сформирован весь пакет документов для сделки. Часто покупателю нужно в кратчайшие сроки купить квартиру. Вместо того, чтобы ждать пока вы все подготовить, он может найти альтернативный вариант.
5. Обратитесь к специалисту по недвижимости. Опытный риэлтор не допустит возникновение ошибок из предыдущих пунктов. Реалии рынка недвижимости таковы, что большинство квартир продаются через агентства недвижимости. Поверьте лучше доверить сопровождение сделки профессионалу, нежели разбираться в этих дебрях самостоятельно.
Есть какие-то вопросы в сфере недвижимости? Вы всегда можете задать их мне. Номер телефона и соцсети в шапке профиля. Пишите, звоните и я обязательно вам помогу.