Новгородцам, у которых в квартире есть батареи центрального отопления, рассказали о новом правиле. Теперь управляющим компаниям придется менять радиаторы отопления в домах граждан даже при наличии запорного крана. О прецеденте, созданном судом, рассказала в своем telegram-канале юрист Ирина Сивакова.
По ее словам, собственница квартиры обратилась в управляющую компанию с просьбой заменить батареи. Коммунальщики откликнулись на обращение и установили в квартире запорные краны.
Юрист обращает внимание, что в соответствии с законодательством, батареи должны менять сами жильцы, если на внутриквартирной разводке системы отопления стоят запорные краны. В случае отсутствия указанных кранов радиаторы считаются общедомовым имуществом и тогда их должна менять управляющая компания.
Таким образом, многие недобросовестные управляющие компании намеренно устанавливают в квартирах граждан запорные краны, чтобы снять с себя обязательства по замене радиаторов.
Собственницу квартиры такая ситуация не устроила, и она обратилась в суд, который встал на ее строну. В заключении судебной инстанции было указано, что на момент ввода дома в эксплуатацию на внутриквартирной разводке системы отопления не было предусмотрено запорных кранов. Запорные устройства в квартире истца были установлены по инициативе самой управляющей компании уже после демонтажа неисправной батареи.
Учитывая все обстоятельства, суд обязал управляющую компанию заменить радиаторы отопления в квартире женщины за свой счет, несмотря на наличие запорных кранов. Юристы советуют гражданам, которые столкнулись с похожей ситуацией, учитывать описанный прецедент уже с 18 декабря.