Действующим законодательством установлен регламент перевода объекта из нежилого в жилое, соблюдение которого обеспечит законность процедуры. Порядок перевода установлен статьей 22 Жилищного кодекса РФ.
Самый частый пример данной процедуры – перевод дома, расположенного в дачном или садоводческом товариществе, в статус «жилой». Но кроме этого регламент перевода применим и к домам в населенных пунктах, и к апартаментам в многоквартирных домах.
Параметры жилого объекта
Объект, перевод которого необходимо произвести, должен обладать характеристиками, определенными разделам II Постановления Правительства Российской Федерации №47, вот некоторые из них:
- объект должен иметь прочную связь с земельным участком, которых оснащен коммуникациями;
- коммуникации должны быть расположены в непосредственной близости к дому без возможного риска для окружающих;
- конструктивные элементы объекта должны быть в хорошем состоянии, не иметь дефектов и повреждений.
В случае, если объект не соответствует одному или нескольким параметрам, но есть возможность привести его в соответствие, то сделать это нужно до подачи заявления о переводе в Администрацию.
Еще один важных нюанс – права на объект должны быть зарегистрированы в Росреестр, и не обременены правами других лиц (ипотека).
Процесс перевода
В первую очередь нужно провести анализ на предмет соответствия объекта установленным характеристикам. При обнаружении отклонений от параметров жилого объекта, их нужно устранить.
Второй этап – выезд геодезиста для осмотра, замера, фотосъемки, и последующая обработка собранного материала.
Следующий этап – подготовка технического заключения, который включает в себя полное описание объекта, информацию о подключение к инженерным коммуникациям, содержит графические материалы и фотографии объекта.
После подготовки технического заключения можно подавать заявление в органы местного самоуправления (администрацию) с приложением всех необходимых документов. Администрация рассматривает заявление на комиссии и принимает положительное или отрицательное решение.
Завершающим этапом является обращение в Росреестр с заявлением о внесение изменений в характеристики объекта.
Для получения более подробной информации Вы можете связаться с нами любым удобным способом:
— по номеру телефона 8 (496) 726-83-05, 8 (915) 010-09-67;
— посредством мессенджера WhatsApp по номеру: 8 (915) 010 09 67;
— направив электронное письмо на почту info@geofakt.ru;
— обратившись в наш офис, по адресу: Московская обл., г. Чехов, ул. Набережная, д.3, эт. 2, оф. 40.
Консультация бесплатная!
