В Калининграде начали дешеветь комнаты в коммуналках — аналитики

В Калининграде начали дешеветь комнаты в коммуналках — за год цены снизились на 2,8%. Об этом, ссылаясь на гендиректора федерального портала «Мир квартир» Павла Луценко, пишет ТАСС в понедельник, 18 декабря.

«Рост цен на комнаты находится в общем тренде на удорожание недвижимости. В целом за год по стране комнаты подорожали на 10,6%. В среднем по всем городам комната в российской коммуналке стоит 1 217 281 рубль», — рассказал специалист.

Эксперты проанализировали данные 70 городов, снижение стоимости комнат показали только девять. Помимо Калининграда, в список попали:

• Махачкала (-9,3%),
• Ленинградская область (-4,1%),
• Краснодар (-3,7%),
• Мурманск (-3,3%),
• Ульяновск (-3,1%),
• Белгород (-2,2%),
• Ярославль (-1,9%) и
• Санкт-Петербург (-0,1%).

Самый большой рост цен зафиксировали в Барнауле (+40%), Самаре (+38,2%), Улан-Удэ (+37,2%), Ставрополе (+36,1%) и Новокузнецке (+35,6%). По словам Луценко, за последний год спрос на комнаты в России вырос на 10-15%. Это связано с тем, что покупка полноценной квартиры для многих стала недоступной из-за поднявшихся цен и процентов по ипотеке.

«Предложение комнат сократилось на 38%, так как часть собственников решила вместо продажи сдавать их в аренду: ставки найма любой недвижимости сейчас активно растут. Часть же владельцев переделывает комнаты в студии, оборудуя их санузлами, и продает уже как отдельные малогабаритные квартиры — за такие объекты можно выручить на 40-60% больше», — добавил эксперт

Всё больше россиян, даже получив одобрение банка на кредит, не спешат приобретать недвижимость по ипотеке. Эксперты прогнозируют, что в следующем году аренда может стать более выгодным вариантом.