Так уж у русских повелось - если гулять, так гулять с размахом! Если покупать машину - то внедорожник, если строить дом - то большой, чтобы не только семья поместилась, а еще родственники, друзья... А вам точно нужны эти лишние квадратные метры или овчинка выделки не стоит?
Поделюсь своими соображениями и опытом на этот счет, причем некоторые выводы будут достаточно жесткими. Так что читайте до конца, будет интересно!
Предыстория
У меня есть участок 6 соток в черте провинциального города, на котором я по большей части своими руками строю компактный двухэтажный дом площадью каких-то жалких 80 м². Знакомые, друзья, соседи в один голос заявляют, что мой дом слишком мал, а все нормальные люди строят дома от 100 кв. м. Но я уверен, что точно не прогадал.
До 23 лет я жил в частном доме площадью 90 кв. метров, причем максимальное количество проживающих в доме доходило до 7 человек и нормально жили, скажу я вам!
Уже позже, когда нужно было выбрать какой дом буду строить для своей семьи из 3 человек, наблюдал за соседями, которые все поголовно построили большие дома. В итоге понял, что большой дом мне не нужен и вот почему.
1. Мечты не соответствуют реальности
Часто спрашиваю у знакомых, сколько квадратных метров их жилище и хватает ли им места для комфортного проживания. В большинстве случаев мне отвечают, что 2-3 человека живет в 2-3 комнатной квартире и им достаточно этой площади.
Получается, что средняя площадь их жилья 45-90 кв. метров и им хватает, тогда почему мой дом площадью 80 кв. метров маленький? :) На этот вопрос внятного ответа, наверное, ни разу не получил. То есть дом должен быть большим, потому-что все себе представляют его именно так и никак иначе.
Сам сейчас живу с семьёй в квартире площадью 46 кв. м и вроде бы хватает, а если переедем в дом почти в два раза больше по площади, то точно хватит :)
2. Больше дом - дольше строить
Цены на стройматериалы и стоимость работ постоянно растут, иногда делают это очень быстро. Стоит только вспомнить подорожание пиломатериала с 8-10 тыс. руб. до 23-25 тыс. рублей за кубический метр! Поэтому каждый квадратный метр жилой площади отодвигает окончание вашей стройки на месяцы, если вы строите своими силами или с недостатком денег.
Дом площадью до 100 кв. метров реально построить своими руками за 3-5 лет, а вот дом 200 кв. метров рассчитывайте закончить лет через 10-12. Выдержите ли вы такой расклад - непонятно. Лично я не хочу строить 10-12 лет себе дом, а вы?
3. Большой дом - денежный пылесос
Коробка, даже большого дома, выходит недорого. Проблемы начинаются с момента внутренних работ. Отделать и обставить мебелью большие площади будет стоить просто космических денег!
Один знакомый построил большой дом. Из-за недостатка денег, внутри постелил самый дешевый линолеум, покрасил стены дешевой краской / наклеил бюджетные обои, обставил бюджетной мебелью и получил не уют семейного очага, а сельскую поликлинику.
Чем больше дом, тем больше расходы на его обслуживание и содержание. Мелкие ремонты, налог, отопление - все это высасывает из вас деньги. Еще один реальный пример, никогда бы не подумал, что даже так люди делают.
Бывшая коллега по работе ушла на пенсию, денег стало меньше и они с мужем решились демонтировать второй этаж дома из-за больших счетов за отопление ненужных помещений. Все получилось, теперь они довольны.
4. Неуверенность в завтрашнем дне
В современных реалиях даже самые обеспеченные люди не уверены в завтрашнем дне. Сегодня все отлично, а завтра сократили с высокооплачиваемой работы, потеряна трудоспособность, пенсия подкралась незаметно, да что угодно может быть! При этом есть построенный дворец, который нужно содержать, платить налог. Может тогда продать его?
5. Низкая ликвидность
Если вам нужно продать дом, то это проблема. Большие дорогие дома долго продаются. Ради интереса поглядываю объявления по продаже недвижимости, реально некоторые дома продаются годами.
6. Дети не будут с вами жить вечно
Часто слышу такую фразу - строю дом для своих детей, чтобы жили в хорошем большом доме и радовались жизни. Только почему-то все забывают, что дети быстро вырастают и уходят создавать свою семью. Им не нужен ваш дом, они построят свой, как бы жестко это не звучало. Да и друзья не так часто в гости приходят, как вы думали. В итоге большой дом пустует.
Снова случай из жизни. Один из соседей строил дом долго, лет 12. Когда закончил, единственный сын женился и съехал жить отдельно. Сейчас этот сосед с женой на пенсии, живут в двухэтажном доме площадью 200 кв. метров. Больше половины дома пустует, счет за отопление немаленький... Получается, что этот дом "сожрал" лучшие годы жизни, которые можно было бы потратить на семью, путешествия и т.д.
Выводы
Идеальный случай - заплатить денег. Тогда за сезон вам построят дом под ключ, чтобы сразу заселится и жить поживать да добра наживать. Для большинства этот вариант невозможен, для меня в том числе. Поэтому и не жалею о том, что строю небольшой дом. В планах заехать в него через 1,5 года, а не через 10 лет. Потому-что дом нужен прямо сейчас.