Количество и география обращений, жалоб и сигналов, поступающих к нам от вас, дорогие и уважаемые читатели, позволяет сделать вывод: проблема носит системный характер, повторяется каждую зиму и не ограничивается «отдельными недостатками» в работе отдельных УК в особо снежные зимы.
А способны ли в принципе УК и ТСН в рамках существующих норм и принципов их работы справиться с зимним содержанием вверенных территорий, выяснил tula.aif.ru.
Сами чистим двор
«Мы понимаем, что при сильных снегопадах никакой дворник не справится, поэтому выходим сами с лопатами расчищать двор, — рассказывает Дарья Волкова, активистка дома на ул. Аркадия Шипунова в тульском микрорайоне Левобережный. — Нас тут таких человек десять, и для нас это привычное дело». Чаще можно услышать или прочитать в соцсетях: «Мы платим, поэтому сделайте нам красиво» или «Платить управляшкам не за что — они ничего не делают».
«Не служат основанием»
Государственная жилинспекции области напоминает: требования по уборке придомовых территорий МКД в зимний период определены постановлением Госстроя РФ. Уборка проводится в утренние и вечерние часы, механизированную уборку выполняют ежедневно в дневное время, в случае снегопада — каждые два часа. При этом в надзорном ведомстве признают: в период обильного снегопада сразу провести надлежащую уборку придомовых территорий силами УК (эта же проблема касается и ТСН — прим. ред.) не всегда предоставляется возможным. Многие УК отмечают, что придомовые территории заставлены автомобилями. В такие дни водители зачастую оставляют свои машины во дворах, что делает невозможной полноценную уборку придомовых территорий. В таких случаях некоторые управляющие организации прибегают к помощи сотрудников ГИБДД для установления владельца.
Но эти обстоятельства, безусловно, не служат основанием для освобождения УК от уборки придомовых территорий, отмечают в госжилинспекции региона.
Там также советуют УК привлекать дополнительных сотрудников, выявлять дворы многоквартирных домов, которые требуют дополнительных средств для уборки и убирать дворы своевременно.
Не платить — «модно»
А вот у сотрудников УК, над которыми надзирают и та же ГЖИ, и местные администрации, и прокуратура, своя правда. На условиях анонимности один из работников УК среднего руководящего состава рассказал следующее. Во многих домах, тарифы на содержание жилья не повышаются годами. Соответственно, заплата того же дворника, заложенная в тарифе, мизерная. Желающих, откапывать за неё двор после аномального снегопада, практически невозможно.
Нанять грейдер ещё три года назад стоило 1,2-1,5 тыс. руб. за час работы, сейчас же — не ниже 3 тыс. руб. за такое же время. В снегопады стоимость повышается до 4-5 тысяч. И если в многоподъездных домах повышенной этажности в существующий тариф, даже с учётом частой и дорогостоящей зимней уборки можно уложиться, то вот с пятиэтажками, где скатные крыши, а тем более двухэтажными домами, дело обстоит совсем плохо. Тут к оплате грейдера добавляется оплата услуг альпинистов, сбивающих сосульки и очищающих кровли.
И самая главная проблема — платёжная дисциплина, особенно в последние годы, снизилась в разы. Не платить стало «модно». А других денег, кроме взносов жильцов, УК не имеют.
Мнение эксперта
Директор некоммерческого партнёрства содействия интересам собственников жилых и нежилых помещений, ТСН, ЖК и ЖСК Тульской области Руслан Хрусталёв: «Жилищно-коммунальная реформа привела к тому, что вместо прежнего одного дворника на дом теперь, как правило, работают летучие бригады — 3 человека с лопатами и метёлками мечутся от подъезда к подъезду, пытаясь справиться с последствиями стихии — если мы говорим о снегопаде. Их физические возможности, как и количество часов в смене и сутках, ограничены. Нужны средства малой механизации — снегоуборщики, мини-трактора, а то и более солидная техника, если территория большая, а зима, как сейчас, снежная. Но, как правило, грейдеры и тракторы УК привлекают со стороны — своих-то нет. В лучшем случае, они разгребут двор, а кучи снега и льда останутся лежать там до весны, к чему мы, похоже, опять идём и этой зимой. Видимо, государство должно подумать, как помочь управляющим организациям с техникой. Как в своё время помогали колхозам, создав машинно-тракторные станции. Для решения проблемы нужен системный подход и совместные усилия всех уровней публичной власти, управляющих организаций и собственников жилья. Иначе её не решить».