Жилище, даже временное, должно радовать. Поэтому, чтобы после подписания договора найма, было меньше головной боли, есть важные пункты, которые лучше проговорить заранее.
- Уточнить, а лучше прописать в договоре найма, за что может повыситься арендная плата
Встречала ситуации, когда арендодатели после капитального ремонта дома поднимали цену.
Считая, что подъезд, лифты, фасад дома- стали существенно лучше и соответственно аренда квартиры должна быть выше.
- Познакомиться с соседями
Иногда они могут много интересного рассказать. И про других соседей (и сразу будет понимание, насколько благополучный подъезд), и про квартиру, что сдаётся.
Очень часто владельцы недвижимости не особо озадачиваются что-либо менять в квартире после умерших родственников.
Спать на кровати, где кто то тяжело болел и умирал - не всем под силу, это особенно важно тем, кто верит в энергию жилища.
- Никогда не верить на слово и проверить на рабочее состояние всю бытовую технику
Холодильник, телевизор, стиралка, плита, духовка..
Сразу проговорить и прописать в договоре, за чей счёт ремонт и в течении какого времени он производится (чтобы не сидеть неделями без холодильника).
Также проговорить и прописать в договоре найма срок замены техники, если она ремонту не подлежит.
- Обходить стороной квартиры с очень старой мягкой мебелью
Очень часто в таковой живут клопы, и вы об этом можете узнать только уже при проживании.
- Попросить собственника недвижимости предоставить справки о отсутствии долгов по коммуналке
❗️Если долги большие, то вероятность блокировки электроэнергии и канализации- очень велика.
- Попросить выписку из домовой книги, чтобы посмотреть о количестве прописанных лиц
Знаю, что большая часть арендаторов этого не просит. А зря!
По правильному, все зарегистрированные лица должны выразить согласие на арендаторов (и желательно письменно).
Знаю случай, когда взрослый сын собственника сданной квартиры пришёл и сказал, что он тут прописан и также будет проживать🙈.
- Заранее уточнять про любых животных
Была у моих знакомых ситуация, когда они в съёмной квартире завели декоративную крысу.
Посчитали, что это не кошка или собака и в этом нет ничего страшного.
А при посещении квартиры, собственница жутко ругалась и в итоге попросила либо убрать крыску, либо съехать самим, причём без возврата депозита.
- Заранее проговорить возможность временной регистрации.
Если вам важна временная регистрация для каких нить целей (детские и образовательные учреждения, поликлиника), проговорите это заранее и пропишите это в договоре.
Иначе получить после отказ- очень велик.
- Обязательно при заселении фиксировать в договоре показания всех счётчиков
Чтобы после не доказывать, что лишние 20 кубов воды лили точно не вы.
Кто снимает квартиру, что из вышеперечисленного делали, а что нет?
