2024 год в России объявлен Годом семьи. Такой указ президент Путин подписал 22 ноября 2023 года. Жилищный вопрос – один из самых насущных для молодых и зрелых семей. С самого начала супружеской жизни возникает необходимость отделиться от родителей и начать вести свой собственный быт, бюджет, словом, строить семью. А уж с появлением детей квартирный вопрос встает особенно остро. К счастью и до 2024 года существовали довольно существенные меры поддержки, о которых речь пойдет ниже. Станет ли их больше в этом?
Ипотека с господдержкой для семей с детьми будет продлена.
Программа семейной ипотеки существует с 2020 года, только в 2023 году на нее приходилось порядка половины всех выдач по льготной ипотеке в России. Несмотря на все изменения в условиях, она по-прежнему остается одной из самых востребованных и доступных.
Официально программа «Семейная ипотека» должна была действовать до 1 июля 2024 года. Но 14 декабря 2023 года во время прямой линии президент Владимир Путин высказался за ее продление. Данный вопрос уже прорабатывает правительство.
Напомним, что сегодня воспользоваться семейной ипотекой с господдержкой могут граждане Российской Федерации, ставшие родителями после 1 января 2018 года или уже имеющие двоих и более детей, которые не достигли совершеннолетия на дату заключения кредитного договора.
Ставка составляет 6%, первоначальный взнос от 20,1%, максимальная сумма кредита в Самарской области 6 млн. рублей.
Материнский капитал будет увеличен.
Значительным подспорьем в решении квартирного вопроса является материнский капитал. В 2024 году он в очередной раз будет проиндексирован. С 1 февраля выплата на первого ребенка составит 631 тыс. рублей, на второго ребенка 833,8 тыс. рублей. Потратить материнский капитал можно на первоначальный взнос (в некоторых банках) и на досрочное погашение ипотечного кредита.
Государство выделит субсидию в 450 тысяч рублей на погашение ипотеки.
Такая мера поддержки доступна многодетным семьям, в которых третий и последующий ребенок родился или был усыновлен в 2019 году и позднее.
Чтобы получить субсидию на полное или частичное погашение ипотеки от государства необходимо собрать пакет документов. Подать заявку можно электронно через портал Госуслуги.
Можно будет вернуть до 1 300 000 рублей за счет налогового вычета.
Не забываем и про налоговый вычет, его можно будет получить после оформления квартиры в собственность. Вернуть можно 13% от суммы 2 млн. рублей в части стоимости квартиры и 13% от суммы 3 млн. рублей в части уплаченный процентов по кредиту. Таким образом один супруг может получить от государства сумму до 650 000 рублей. А если собственность оформлена на обоих супругов, то можно получить до 1 300 000 рублей!
Выгодные программы от застройщиков.
Большинство из льгот от государства распространяются именно на приобретение нового жилья от застройщика. Так что перед покупкой рекомендуем внимательно изучить рынок. Например, в макрорайоне АМГРАД работает комплексная программа поддержки различных семей, и не только тех, у кого есть дети.
Например, действует специальная программа лояльности **«Молодая семья».** По ней, все пары, зарегистрировавшие брак в течение года, предшествующего сделке, могут получить скидку 60 000 рублей на приобретение 1-комнатной квартиры и 120 000 рублей на приобретение 2х и 3х-комнатной квартиры в строящихся домах.
«Многодетным семьям», а также тем, кто воспитывает ребенка с особенностями здоровья, предоставляется скидка 3% на приобретение любой 2х и 3х-комнатной квартиры.
Настоящее семейное жилье.
В макрорайоне АМГРАД мы делаем акцент именно на семейные планировки, в которых удобно и комфортно каждому члену семьи:
- С просторными кухнями-гостиными;
- Раздельными и дополнительными санузлами;
- Большими спальнями для всех.
И в домах, и на территории макрорайона мы создаем все условия необходимые взрослым и детям:
- Колясочные в подъездах;
- Игровые и спортивные комплексы для различных возрастов;
- Закрытые дворы для безопасных прогулок.
Вопросы инфраструктуры тоже решаются несмотря на то, что это новый макрорайон, в эксплуатацию введено всего 3 дома. Так, например, организован школьный автобус до общеобразовательной школы №52, и уже работает частный детский сад. В шаговой доступности в ТК Амбар расположен полноценный фитнес-клуб для всей семьи, функционируют спортивные секции. Здесь в Амбаре есть все для совместного досуга: рестораны, парк развлечений, кинотеатр и даже храм. Организовано 12 маршрутов общественного транспорта, в том числе 2 бесплатных. А дорога до старого центра Самары, набережной и пляжа займет всего 20 минут на машине.
Словом, в АМГРАДе есть все, чтобы организовать полноценную семейную жизнь и больше времени проводить здесь, дома, не покидая пределов макрорайона.