Помимо жилья мужчины, от лопнувшей трубы отопления пострадало еще четыре нижних квартиры по этому же стояку. Теперь соседи просят возместить материальный ущерб
Житель Алтайского края Олег М. записал видеообращение к губернатору региона. Пока мужчина находится в зоне СВО в его квартире на ул. Сергея Ускова прорвало трубу отопления. Помимо жилья, в котором и произошла коммунальная авария, водой залило еще четыре квартиры снизу. Теперь их собственники намерены взыскать материальный ущерб со своего соседа, но тот не уверен в своей вине.
В момент аварии в квартире никого не было
В беседе с корреспондентом "Толка" Олег М. сообщил, что раньше он жил в Рубцовске, а квартиру в Барнауле купил по военной ипотеке еще на стадии строительства дома.
Жители многоквартирного дома №117 на улице Георгия Исакова с трудом добились частичной замены канализационных труб под одним из подъездов, но теперь им отказывают в осушке подвала
Мужчина утверждает, что сам он в этой квартире никогда не жил. Еще до начала спецоперации он служил по контракту на Курильских островах. На момент коммунальной аварии, которая произошла 10 декабря, жилье оставалось пустым.
Собственник квартиры сказал и о том, что к претензиям соседей он относится с пониманием, но при этом считает необходимым выяснить, что именно могло стать причиной аварии. В силу понятных причин самостоятельно это сделать мужчина не может:
"В новостройках обычно используется металлопластик, железные трубы уже лет 20 нигде не ставят, но у нас почему-то именно из металла все сделано. Нужно разобраться, почему она рванула, а уже потом выяснять кто и кому что должен".
Сумма ущерба
Пока Олег М. находится далеко от дома, проблемным вопросом пришлось заняться его супруге. По ее словам, специальная экспертиза может стоить порядка 40 тысяч рублей, что практически сопоставимо с той суммой, которую запрашивает сосед снизу.
Жильцы многоквартирного жилого дома на ул. Северо-Западной, 56 утверждают, что он давно нуждается в капитальном ремонте, но не понимают, когда он начнется
В свою очередь, этот мужчина рассказал "Толку", что ущерб, причиненный его квартире, он оценил в 45 тысяч рублей:
"У нас ламинат вздулся от воды. Открутил плинтусы, увидел, что по стенам пошла плесень. Потолок провис, слетели лампочки. В детской комнате столешница разбухла от влаги. Обои тоже местами отошли, но их я уже не считал".
Собеседник добавил, что если не удастся договориться с соседями о возмещении материального вреда, он намерен обратиться в суд. О том, какие претензии у соседей с нижних квартир, мужчина не знает:
"Когда все случилось, к нам тоже соседи снизу пришли. Они подумали, что мы их топим. Какой у них ущерб, я точно не знаю".
Дом на ул. Сергея Ускова, 42 обслуживает управляющая компания "Маяк". На момент публикации "Толку" не удалось связаться с ее руководством, а в диспетчерской не смогли оперативно уточнить, поступали ли к ним какие-либо обращения по данному поводу.
"Судиться недешево"
При взыскании убытков принципиальное значение имеет вопрос виновности конкретного лица, сообщила "Толку" юрист Мария Куренкова.
На кадрах видно, что на стене расплодилась черная плесень. По словам местной жительницы, люди живут в постоянной опасности
"У нас сейчас есть аналогичное дело, и мы разбираемся, является ли прорыв трубы проблемой собственника".
По словам собеседницы, есть такое понятие, как место разграничения балансовой принадлежности.
Если по-простому, часть трубы может находиться в зоне ответственности управляющей компании, а уже остальные коммуникации принадлежать собственнику.
Куренкова подчеркнула, что в данной ситуации поможет разобраться исключительно строительно-техническая экспертиза, а также экспертиза по оценочной стоимости причиненного ущерба:
"Практика показывает, что чаще собственники затопленных квартир хотят больше, чем составляет реальная сумма ущерба. Если экспертиза установит, что ответчик не виновен, расходы за ее проведение взыщут с истца. Участникам спора лучше договориться, судиться в наше время недешево".
"Толк" попытался выяснить, дошло ли видеообращение Олега М. до губернатора региона и последует ли какая-то реакция со стороны краевых властей на ситуацию, но на момент публикации уточнить эту информацию не удалось.
Алексей Кучерявых