Психология общения с тайцами
Тайцы, знаете, интересные ребята. Они могут с вами соглашаться на словах, но потом делать всё по-своему. Их легко обидеть, но они не держат зла. Чтобы с ними добиться чего-то, надо быть улыбчивым и дружелюбным. Вежливость здесь - это ключ к успеху.
Еще одна особенность тайцев – они часто ленятся. Если у них есть шанс отложить что-то на потом, они этим воспользуются. Когда договариваетесь о въезде в арендованное жилье, не удивляйтесь, если не всё будет идеально. Им может понадобиться время, чтобы все дела до конца довести.
Не рекомендую платить Тайцам больше, чем следует, если вам предлагают оплатить жильё за полгода, год и сделают большую скидку, много раз подумайте. И посмотрите, чтобы всё в этом жилье вас устраивало. Потому что после передачи денег, связь с ними может поутихнуть. Лучше вести всю переписку по делам с тайцами через сообщения, чтобы были доказательства того, что обсуждали.
А еще с возвратом депозита могут быть накладки. Они могут придумать много причин удержать деньги. Поэтому лучше всё записывать и фиксировать на видео при въезде и выезде из жилья. Это поможет избежать проблем. При переезде также можете объяснять новому арендодателю ситуацию с депозитом, и он возможно позвонит прошлому и поговорит с ним.
Так что, общаясь с тайцами, лучше держать в уме эти особенности и быть готовым к разным ситуациям.
Документы на аренду жилья Пхукета
Когда дело доходит до аренды на Пхукете, документы могут сыграть важную роль. Иногда потребуются документы от собственника: его удостоверение личности, документы на жилье. Например, когда нужно оформлять что-то в миграционной службе или продлевать регистрацию. Не забудьте всё внимательно проверить – бывает, он даст свои документы, а оказывается, дом на имя жены или адрес написан неправильно. Чтобы не терять время, лучше взять пустые бланки с его подписью и самому заполнить необходимые документы в иммиграционной, если понадобится.
Цены на аренду и советы по выбору
На Пхукете цены на жилье могут меняться в зависимости от сезона и района. Если вы ищете что-то на год в низкий сезон (с мая по сентябрь), это будет базовая цена. Но если вам нужно на полгода или меньше, особенно в пик туристов (январь-декабрь), цены могут существенно вырасти.
О районах Пхукета, где какое жильё можно покупать, инфраструктура и так далее можете почитать в этой моей статье.
Туристические районы, где близко к пляжам и есть красивые виды, обычно дороже. Кондо вне туристических зон может обойтись от 10 до 15 тысяч бат в низкий сезон. Домики будут 15–20 тысяч, а виллы в европейском стиле – от 20 до 30 тысяч. Хорошая вилла с бассейном может начинаться от 35 тысяч и выше. Если хотите жильё с видом на море и пешей доступностью, то приплюсуйте к цене от 20 до 30 тысяч бат вне сезона. Если тоже самое, но в ноября, то уже 30, а то и 50 тысяч бат. Это зависит от того, сколько людей начало приезжать в это время.
Это цены на жильё с условиями, когда можно сразу заехать или минимальными вложениями. Можно найти и за 7 тысяч бат какое-то ушатное кондо, в котором будет вонять плесенью.
Совет: Лучше приехать летом, пожить в разных районах пару недель или месяцев, чтобы выбрать, где вам нравится больше всего. Аренда на год обычно требует оплаты за 3 месяца сразу – месяц аренды и два депозита.
Как искать жильё?
Идеальное место для поиска – Facebook Marketplace. Там можно найти много вариантов, использовать фильтры для удобства и не упустить хорошие предложения. Если хотите больше информации о поиске на Facebook, вот ссылка на мою подробную статью с инструкцией.
Ещё больше о Пхукете в Чате Пхукета №1
https://t.me/chat_phuket_n1
Там есть общий чат для общения, где вы можете задать вопросы давним жителям Пхукета
Также есть и другие темы: книга отзывов, местное Авито, аренда (авто, байков, недвижимость) и многое другое
Источник информации: https://www.youtube.com/watch?v=h5tDw6Bwbwk&t=703s