Изменения законодательства идут постоянно, мы писали, что с лета 21-го года перестали вносить записи в паспорт о наличии брака или его расторжения. Как видим, возможность проверить данный факт всё меньше.
Нужно точно знать факт нахождения человека в браке, не только в данный момент, а вообще в определённые периоды времени. Поскольку это касается сделок с недвижимостью, она может приобретаться много лет назад. Поначалу было вообще непонятно, как же выходить из этой ситуации, однако сейчас всё более менее нормализовалось.
Этот факт теперь можно подтвердить взятием специальной справки, которая выдаётся в МФЦ. Как говориться, слава богу, что государство этим озаботилось, предоставило определённый инструмент. Любой человек может обратиться в МФЦ с соответствующим заявлением и ему выдадут справку, причём обещают, что в очень сжатые сроки, о том, что состоит он в браке или не состоит и даже указать определённые периоды.
Кроме того, аналогичный сервис предусмотрен на сайте гос услуг, т.е. по сути, можно даже не выходя из дома запросить информацию и получить её в электронном виде.
Кстати, можно получить информацию не только об отсутствии брака, но и о наличии брака, о заключённых браках в период жизни человека. Сервисы могут и дальше развиваться, поэтому полагаем, что хорошо, что они будут предоставлять всё больше информации.
Необходимость знания этого факта влияет на многие обстоятельства при совершении сделок и каждый раз должны анализироваться. Возможность появления прав другого супруга, даже если они разведены много лет назад, достаточна велика. Поэтому в этом вопросе надо относиться тщательно.
Кроме того, запрос такой информации от контрагента будет свидетельствовать о вашей добросовестности. При определённых обстоятельствах, это сыграет в вашу пользу, поскольку вы предприняли все возможные от вас меры по получению информации. Именно это может сыграть роль в том, признают ли вас добросовестном или нет.
Также, можно дать и другие рекомендации, которые мы применяем при проверке факта нахождения человека в браке. Например, элементарная проверка соответствия фамилии в правоустанавливающих документах и действующей фамилии. Часто встречаются разночтения и мы с этим сталкивались в работе Был даже случай, когда женщина-собственница дважды вступала в брак, за период владения недвижимым имуществом.
В содержании договоров тоже могут быть отметки, свидетельствующие о том, что имущество приобреталось в браке, например, там указано два человека. Единая фамилия может сразу натолкнуть на мысль о возможной брачной связи.
Для тех, кто вступил в брак до 2021-го года, отметки в паспортах ещё сохранились, поэтому большая часть клиентов отметки имеют. Подозрительно может выглядеть замена паспорта незадолго до сделки. При этом паспорт меняется в 25 и 45 лет, это стандартные сроки замены. Если же замена производится не в стандартном порядке, то это всегда вызывает определённый вопрос и на это надо обращать внимание.
Спасибо за прочтение статьи, если понравилось, то можете отметить её лайком для поддержки автора)) или подписаться. В комментариях можете задавать интересующие вопросы, на которые обязательно отвечу.
Звоните, пишите: тел./ватсапп/вайбер: 8-985-546-80-08; e-mail: ki_reggi@mail.ru
Напоминаю, что, если Вам потребуется оформить любую недвижимость в г.Москва и в г.Балашиха, мы всегда можем это обсудить. Для подписчиков действует специальная скидка 5 % на услуги.
Всего хорошего.