Новостройки Волгограда резко взлетели в цене

Составлен рейтинг городов РФ по разрыву стоимости первички и вторички в 2023.

​
В Волгограде на конец года «квадрат» первички оценивается в 119 тысяч рублей, готового жилья — в 98 тысяч рублей. При этом цены на новостройки за 12 месяцев поднялись на 33%, на вторичном рынке — всего на 20%. Разница в стоимости «квадрата» составила 21%, посчитали специалисты «ЦИАН. Аналитики».
​
В общероссийском топе Волгоград разместился на восьмом месте. Седьмую заняла Пермь с разрывом 21%, аналогичным волгоградским показателям. Стоимость «квадрата» первички оценивается в 121 тысячу, прирост за год — 18%. Вторичка стоит 100 тысяч рублей, прирост 17%. Девятый — Санкт-Петербург с показателем 20,75%. Цены — 256 тысяч и 8%, 212 тысяч и 6% соответственно.
​
Тройка лидеров по разрыву стоимости «квадрата» на первичном и вторичном рынках — Краснодар (35,7%), Челябинск (33,7%) и Нижний Новгород (31,7%). В Краснодаре показатели 175 тысяч за новостройку при приросте 36%, на вторичку — 129 тысяч, прирост 10%. Челябинск — 131 тысяча и 77%, 98 и 42%, Нижний Новгород — 183 и 29%, 139 и 18%.
​
Москва, кстати, в конце рейтинга — разрыв 9,4%, хотя цены сами по себе пугающие: 348 тысяч первичка при годовом росте 9% и 318 — вторичка при 5%. В Ростове-на-Дону разрыв 5,5% (134 и 10%, 127 и 20%), в Самаре 2,5% (23 и 6%, 120 и 16%).
​
Дарья Воеводина