При оплате коммунальных услуг есть правила, согласно которым, если квитанция не будет оплачена вовремя, придется платить не только сам долг, но и пени, начисляемые со 31-го дня просрочки платежа (согласно статье 155 Жилищного кодекса РФ).
Однако, есть несколько случаев, когда должник не обязан платить пени, даже если они указаны в квитанции.
1. Пени начислены на "просроченную" задолженность
Если прошло более 3 лет со дня начала просрочки оплаты на момент обращения коммунальной организации в суд, должник может заявить об истечении срока исковой давности и суд откажет в удовлетворении иска, даже если факт задолженности подтверждается (согласно статьям 196, 199, 200 Гражданского кодекса РФ).
Если срок исковой давности по основному долгу истек, то он также истекает и для начисленных пеней (согласно статье 207 Гражданского кодекса РФ, пункту 25 постановления Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43).
Таким образом, должник не обязан платить пени за просроченный долг, за исключением случая, когда он погасил основной долг в пределах срока исковой давности (с просрочкой, но в пределах 3 лет).
Квитанция на оплату не приходила
Встречаются случаи, когда коммунальная организация не высылает квитанцию на оплату своих услуг, а потом требует оплатить всю задолженность, включая пени. Однако, большинство судов считает, что начисление пеней в таких случаях является незаконным.
Поэтому гражданин может отказаться платить пени, если коммунальная организация не может подтвердить, что своевременно отправляла квитанции.
Пени начислены за период моратория
В условиях пандемии были приняты правительственные меры, запрещающие начислять и взыскивать пени за коммунальные долги с 6 апреля по 31 декабря 2020 года (согласно постановлению Правительства РФ от 02.04.2020 № 424).
Это правило действует для всех долгов по оплате коммунальных услуг, независимо от периода их возникновения (до или после введения моратория).
Суды освобождают должников от уплаты пеней, если они были начислены за период моратория.