Район прекрасный, тут развитая инфраструктура: есть детские сады, школа, куча магазинов и всё, что необходимо для приятного проживания. Район именно Ленина, от скорой помощи до кругового движения, где заправка Лукойл, здесь я больше всего живу и сменила три квартиры, на основании этих домов и делаю обзор. Тут много приятных скверов около домов, детских площадок. Есть сквер около церкви, также новый крещенский парк, очень современный. Здесь не отключат свет, за четыре года проживания выключали не более 5–7 раз, другие районы с завидной периодичностью сидят без света. Дом на Ленина, 153б.
Из преимуществ этого дома: по сравнению с другими домами, хорошая звукоизоляция, слышимость практически 0, дом теплый, нареканий никогда не было, отопление центральное, дом не газифицирован. Мусор вывозят вовремя, никогда не бывает завалов. Около дома есть небольшая парковка, детская площадка, с торца дома сквер, также имеется кладовая на этаже, два лифта, перебоев с ними за два года проживания не было замечено, приятная планировка, совместный санузел. 1-комнатная, полезной площади 36 м2.
Из минусов: дорогие комуслуги, по сравнению с другими ЖК на 2023 год, зимой КУ 5000–6000 в 1-комнатной, сейчас я плачу 3000 в среднем (отопление газовое).
ул. Ленина, 153Б, Анапа, Краснодарский край Год постройки 2015 Количество этажей 7 . Тип дома Многоквартирный дом. Жилых помещений 414 Серия, тип постройки 20-13. Тип перекрытий Перекрытие монолитное. Материал несущих стен Стены железобетонные Тип мусоропровода отсутствует.
Дом находится под управлением УК «Славянский дом» с 07.04.2016. Дом также построен компанией "Славянский дом", судя по дому в котором я жила, построен он качественно, и сам подъезд и лифты, и квартиры, и окна за 7 лет не вызывают нареканий.
Основные сведения
Год ввода в эксплуатацию 2015
Дом признан аварийным: нет. Состояние дома: исправный. Количество квартир: 414. Количество нежилых помещений: 11.Количество балконов:414.Класс энергетической эффективности: не присвоен. Количество подъездов:3.Количество лифтов: 6. Наибольшее количество этажей:17. Наименьшее количество этажей 17.Формирование фонда кап. ремонта: не определен. Площадь парковки м 21020
Наличие в подъездах приспособлений для нужд маломобильных групп населения: да.Тип дома: многоквартирный дом. Износ здания, %0 Дата, на которую установлен износ здания 01.01.2016. Площадь многоквартирного дома, кв.м18296.5 Площадь жилых помещений м226031.8 Площадь нежилых помещений м217252.9 Площадь помещений общего имущества м21043.6 Площадь зем. участка общего имущества м 25087. Серия, тип постройки здания20-13 Статус объекта культурного наследия Нет
Инженерные системы
Вентиляция: приточно-вытяжная вентиляция водоотведение: центральное система водостоков. Наружные водостоки: газоснабжение отсутствует. Горячее водоснабжение: центральное
Система пожаротушения: пожарные гидранты. Теплоснабжение: центральная. Холодное водоснабжение централизованная (от городской сети) Электроснабжение: центральное. Количество вводов в дом, ед.3
Конструктивные элементы
Мусоропровод: отсутствует.Несущие стены: стены железобетонные. Площадь подвала, кв.м5087 Фундамент свайный
Перекрытия: перекрытие монолитное
Подробные сведения о конструктиве и инженерных сетях
Cистема горячего водоснабжения Центральное материал сети Сталь материал теплоизоляции сети.Вспененный полиэтилен (энергофлекс)Материал стояков.Полипропилен.Система водоотведения.Тип системы водоотведения. Централизованная канализация.Материал сетипластик. Система электроснабжения.Количество вводов системы электроснабжения 3 единиц.Фундамент.Тип фундамента: свайный материал фундамента: железобетон.Площадь отмостки 304 кв.м.Внутренние стены. Тип внутренних стен: керамзитобетонные блоки.Фасад.Тип наружных стен. Стены железобетонные.Тип наружного утепления фасада Минвата Материал отделки фасада наружная: облицовка кирпичом. Физический износ0 %
Перекрытия: тип перекрытия. Перекрытие монолитное. Крыша: форма крыши: Плоская утепляющие слои чердачных перекрытий: минеральная ватавид, несущей части Ж/б плиты. Тип кровли: мягкая. Физический износ кровли 0 % Окна: материал окон: пластиковые. Система отопления: материал сети: сталь. Материал теплоизоляции сети.Вспененный полиэтилен (энергофлекс. )Стояки системы отопления, тип поквартирной разводки внутридомовой системы отопления: горизонтальная. Материал: полипропилен. Отопительные приборы: тип отопительных приборов: радиатор. Система холодного водоснабжения: материал сети сталь. Стояки системы холодного водоснабжения: материал сети, полипропилен
Цены:
1 комнатная от 5 400 000 до 6 000 000
2 комнатная от 7 000 000
3 комнатная в среднем 13 000 000
Близость к морю, если брать высокий берег, то примерно километр, до центрального пляжа пешком минут 45, тут ходит много маршрутов автобусов, но из-за пробок летом это выйдет также 45 минут, а то и больше. Если вам нравятся такие обзоры, пишите в комментариях, посмотрю другие дома предельно честно...