Дом за 1 евро в Италии может показаться классной возможностью, но это не всегда так.
В последние годы возможность приобретения недвижимости по символической цене в 1 евро была введена в различных итальянских муниципалитетах, в основном в тех, которые находятся под угрозой депопуляции или расположены в отдаленных районах. Посмотрим, в чем плюсы и минусы.
Положительные факторы
Покупка дома по символической цене в 1 евро может стать интересной возможностью для тех, кто хочет получить экономичное жилищное решение и стать более независимым, покинув дом своих родителей. Кроме того, в небольших городах стоимость жизни ниже, чем в крупных мегаполисах. Жизнь в тихой и комфортной обстановке может предложить минуты покоя и расслабления после хаотичного дня.
Это правда, что иностранцы, в том числе граждане, не проживающие в Италии и не граждане ЕС, могут иметь право и возможность воспользоваться бонусом Homes в размере 1 евро. Однако важно подчеркнуть, что необходимо заключить соглашение между правительством Италии и правительством страны происхождения потенциального покупателя. Это соглашение имеет основополагающее значение для регулирования методов участия и конкретных условий для заинтересованных иностранцев.
Эта инициатива может представлять интересную возможность для иностранных граждан, которые любят Италию и желают приобрести дом в Бель-Паезе без необходимости вкладывать крупную сумму. Однако важно знать о конкретных требованиях, процедурах и любых ограничениях, которые могут различаться в зависимости от страны происхождения и соглашения, заключенного между участвующими правительствами.
Негативные факторы
Важно понимать, что покупатели должны осознавать дополнительные расходы, связанные с приобретением и ремонтом недвижимости. Крайне важно соблюдать сроки, установленные для ремонта и переоценки недвижимости, обычно в течение одного года с момента покупки. Более того, ремонтные работы обычно начинаются в течение двух месяцев после получения разрешений.
Важно отметить, что конкретные требования могут варьироваться от муниципалитета к муниципалитету. Некоторые муниципалитеты могут потребовать начала работ в еще более короткие сроки. Основная цель этого условия — вернуть дома, которые рискуют стать заброшенными и потерять экономическую ценность, что затрудняет их возвращение на рынок.
Помимо расходов на ремонт, покупатель также несет ответственность за нотариальные сборы, передачу прав и регистрацию земли. Эти расходы связаны с регистрацией смены владельца, административными изменениями, касающимися собственности, и ее регистрацией в земельном реестре.
Чтобы принять обоснованное решение, важно тщательно оценить все эти дополнительные расходы и учесть бюджет, необходимый для покупки, ремонта и административных расходов, связанных с недвижимостью.
Как происходит продажа
Каждый муниципалитет определяет методы приобретения недвижимости, предлагаемой по символической цене в один евро, и объявляет о них посредством специального тендера. В целом, сама муниципальная администрация продвигает проект и выступает гарантом продажи.
Любой, кто покупает дом за 1 евро, должен предоставить полный проект реконструкции и переоценки недвижимости, включая ожидаемые сроки работ.
Чтобы гарантировать выполнение ремонтных работ, покупатель должен также заключить полис поручительства на переменную сумму. Этот полис действует как гарантия для муниципальной администрации и истекает после завершения работ, что свидетельствует о том, что объект недвижимости был надлежащим образом отремонтирован.
Где в Абруццо можно купить дом за 1 евро:
Канистро
Казоли
Лечче-неи-Марси
Пенне
Пратола Пелинья
Санто-Стефано-ди-Сессанио
Интересна покупка недвижимости в Италии? Оставь свой запрос на сайте https://perfectabruzzo.com/immobiliare