Часть I
С Дарьей Мухиной мы учились в одной школе. Последний раз виделись осенью 2004 года в Питере. Спустя 20 лет мы пишем это интервью. Материал получился большой. Потому что масштаб у человека такой! И я рискнула сделать две части интервью. В первой – сила интеллекта, многогранность личности, тонкое чувство юмора, а во второй части – художественная, как сценарий хорошего фильма, история, в которой раскрывается характер моей героини.
Даша, благодарю за откровенную и искреннюю беседу.
- Даша, опиши себя тремя словами, которые лучше всего тебя характеризуют?
- Нестандартная. Может даже эксклюзив. Объясню – недавно работала в одной компании, пришла и сразу начала работу работать. В этот же период присоединялись другие новые люди. Мне потом рассказывали – все работают месяц и никакого эффекта. А когда Даша пришла, мы с первого дня увидели результат. И им говорят: «Стоп! Ни к с кем не сравнивайте Дашу, потому что она в единственном экземпляре!» Я даже не знаю, что первично – я хочу быть такой, или я такая, осознаю это, и мне точно нельзя пытаться это изменить, потому что это не работает. Второе слово про меня – это эстетика. Я люблю, чтобы все было красиво – одежда, мебель, еда, вид из окна, книги, которые читаю. У Набокова, есть лекции по русской литературе, где он говорит, что вся литература XIX в. была про пошлость – это квазиобразованность, квазикультурность, из грязи в князи и т.д. Я вот эту пошлость чувствую кожей. А противоположность этой пошлости – эстетика. В поведении, в разговоре, в искусстве, внешнем виде, в друзьях, в выборе, который ты делаешь. Даже в бизнесе, иногда, принимая решения, я могу сказать: «Ну, это не эстетично!» Это не означает, что это незаконно. Но это выглядит любительски, грубо. Третье – энергия или движение. Даже если я ничего не делаю, у меня внутри происходят процессы. Могу неделю ничего не делать, а потом меня будет разрывать. Мне очень важно эту энергию куда-то направить, иначе она начинает внутри бродить, и это вызывает у меня дергание. Для меня важно не просто действие, а его масштаб. Оно должно либо меня удовлетворять, либо быть очень нестандартным, большим значимым. Я все равно найду выход для этой энергии. Просто, когда я ее удерживаю, мне некомфортно.
- Чем ты сейчас занимаешься, чтобы быть в гармонии с собой? Чем нужно заниматься, чтобы все, что ты перечислила удовлетворить?
- Я не говорю, что я в хорошем балансе сейчас. То, что я сейчас тебе сформулировала, я очень четко поняла за последний год. Это то, к чему я двигаюсь. Есть несколько направлений, по которым я работаю. Чисто бизнесовые – помогаю собственникам, инвесторам смотреть на их бизнес по-другому, улучшать его. Есть такое слово, turn around – изменить компанию, когда в ней не очень хорошо идут дела, проанализировать, быстро принять решения. В общем, я помогаю достаточно большим бизнесам пересматривать себя. Второе направление связано с архитектурой. Я решила попробовать заняться реставрацией архитектурного наследия. Звучит красиво :-).
- Как неожиданно!
- Сейчас я живу в Шотландии. Очень люблю шотландскую архитектуру. Она условно делится на готический Эдинбург, старые замки и остальную Шотландию в виде фермы – это совсем старые дома и амбары. Я люблю rural country style (сельский стиль кантри) Шотландия. Решила, дай-ка попробую заняться восстановлением. Я сейчас живу в деревне, она находится высоко в горах здесь очень мало жителей. Напротив церкви находится самый старый дом, ему 200 с лишним лет. В нем нельзя жить. Он заброшен, много лет он не реставрировался. Сейчас им занимаюсь.
- Что именно ты делаешь в этом доме?
- В этом доме я переделываю все, остается только камень. Потому что все вплоть до балок сгнившее. Окна, полы, коммуникации – все требуется заменить. Но так как он под охраной государства, нужно на любое действие получить разрешение: прописать, что планирую делать, обсудить все с гос. институциями. Например, на крыше можно использовать только старую шотландскую черепицу. То есть нужно снять старую, почистить… К вопросу про эстетику. В этом доме хочу соединить несколько вещей: вернуть value (ценность) и сделать это эстетически красиво. Мало кто в UK вкладывается в крутой ремонт. Масса причин, не буду уходить в культурно-макроэкономические истории. Местные стелют ковровые покрытия, красят стены. А я все до основания. Второй объект у меня тоже здесь, в деревне – шикарная квартира в два этажа с видом на горы. Там тоже никто никогда не делал ремонт. Мои соседи купили такую же. Они положили ламинат, поставили кухоньку, и все у них готово. Как я говорю, кто-то готов вложить Х-тысяч, и он может заехать и жить. А я вложила те же Х-тысяч, чтобы все вынести, почистить до камня и теперь там жить невозможно (смеется).
- Ты планируешь там организовать какое-то особенное пространство?
- Стилистика интерьера в квартире будет что-то между Лондоном и Парижем. В доме, который напротив церкви, будет классическая Шотландия: камень, камин и т.д., к этому хочу добавить немного Японии и Бельгии. Все должно быть очень приятно тактильно, только натуральные материалы. Вплоть до того, что думаю сделать теплоизоляцию из овечьей шерсти. На первом этаже пол – только камень, на втором – старая доска. Я реально заморочена на эту тему. При чем я никогда не думала, что real estate будет той индустрией, которой я могу заниматься. Я захожу и сразу беру самые сложные объекты, которые никто не готов брать. Для меня это не вопрос ремонта. Я хочу создать произведение искусства там, где этого никто не ожидает. Ни в Лондоне, ни в Париже, а на краю света. Не я это придумала. Такие истории в Шотландии уже есть. Но чаще это 5-звездочные отели, за ними стоят большие семьи, деньги поколений. А я как-то так спонтанно... Люблю Шотландию, хочу попробовать здесь жить и мне очень нравится архитектурная тема.
- Ты это делаешь для себя? Или это инвестиционные проекты?
- Все менялось четыре раза. Я сама не знаю (смеётся), хочу сделать произведение искусства, добавить value. А как я им дальше буду пользоваться: сама, сдаю, продаю – это решу потом. Почему так? Вся моя работа на протяжении 20 лет связана с эффективностью. То есть вкладываешь рубль, должен заработать два. У тебя везде есть компромисс. Ты чего-то не делаешь, потому что оно того не стоит. Мне кажется, я на этих объектах немножечко отыгрываюсь, не хочу туда вкладывать инвестиционную составляющую. Потому что, как только я заложу ее на этом этапе – сразу возникнут ограничения: этого нельзя, это ты с ума сошла… Это значит нужно было положить паркетик, поставить кухню на то, что есть, замазать дырки, тогда – это была бы инвестиция. Я кстати, искала инвесторов под этот проект, мне так и говорили: купи за эту сумму, вложи 3 копейки и продай. Заработай 3 копейки и иди следующий дом делать. Я не исключаю, что инвестиционная составляющая будет. Когда ты вкладываешь, как в произведение искусства, ты продаешь это, как произведение искусства. Тут платежеспособность и спрос немного другие и люди немного другие. И те, кто это оценит, могут быть. Я точно знаю, что upside будет, и не на малых цифрах, а на больших. Просто верю в него. Только понимаю это я и еще три человека.
- Как ты оказалась в Шотландии?
- Я приехала в Великобританию в 2017 году с запросом на политическое убежище. Далее были долгие три года в ожидании. Тысяча дней без документов, денег, прав и завтрашнего дня. Помню знакомая из Москвы пишет: «Везет тебе, ты сейчас в Лондоне». А у меня 10 фунтов в кармане, и я не знаю, купить еду или зубную пасту. Сейчас я могу говорить об этом с улыбкой, но тогда было не до смеха.
- Ты говорила, что читаешь какие-то лекции? Что это?
- После университета я пришла в PricewaterhouseCoopers и попала на аудит, эккаунтинг, но ничего не знала об этом. Не было времени, чтобы изучать вопрос, поэтому разработала для себя алгоритм. Придумала метод, как понимать финансы. Дальше я давала эту базу людям, которые приходили после института и, как я когда-то, ничего не знали. Сначала, я это делала для людей в своей команде. Постепенно появился запрос от других. Моя концепция про финансы базируется на трех вещах. Первое: все что касается финансов, эккаунтинга, отчетности, бизнес-моделей – это математика 5-8 класс. Все знают задачки про бассейн «труба втекает, труба – вытекает» и «два туриста вышли навстречу друг другу». Если ты умеешь решать эти два типа задач, значит любой вопрос по финансам и бизнес-модели ты сможешь осознать. Второе: нужно рисовать картинки. Бизнес – это процесс, это физика. А финансы – это результат физического процесса. Чтобы понять финансы, нужно нарисовать что реально происходит. Третье: если первое и второе не помогает, переносите ситуацию из бизнеса на себя лично. Когда это касается ваших личных денег, вы точно научитесь считать. Это мои три правила. Сперва я это через себя все пропустила, потом ко мне приходили такие, как я, «зеленые» из института, а дальше больше. Когда я начала работать с акционерами, каждый новый проект разбирала через эти базовые алгоритмы. Я им рассказываю также, на понятном языке. Мой принцип – мой мэсседж должен вмещаться на экран айфона. Никто из людей, которые принимают решения, не будет открывать никакую презентацию. Все на экране айфона, все должно быть очень просто, все должно проверяться на калькуляторе. Сложные вещи я умею упрощать до элементарной математики. Это бесценное качество, которое помогает людям, работающим со мной. Потому что молодым я могу рассказать, как делать, а топ-менеджеров с их стратегического уровня опустить до уровня, а что они видят у себя в компании, когда смотрят на цифры. Был период, когда в Москве я читала лекции на потоке студентам, которые сдавали базовый эккаунтинг… А давай у тебя в канале разместим задачку? Кто ее решит, тот точно может понять все финансы.
- Давай)) Уважаемые читатели, специально для вас задача про туристов. Я смогла решить. Ваши ответы мы с Дашей ждем в комментариях под интервью.
- Если сложную задачу нарисовать и посмотреть на нее абстрактно, то можно найти простое решение. Как минимум на уровне жизненных и бизнес-ситуаций это работает. Люди, с которыми я работаю, совершают сделки, руководят процессами, они хотят понимать, что у них получается, а что нет. И когда я начинаю разбирать это все, то заканчиваю тем, что читаю «лекцию». Я даже могу нарисовать суть. Объясняю через изображения, не хочу называть это презентацией. Это спонтанно происходит, это не то чтобы час лекций по расписанию еженедельно. Просто подход такой.
Продолжение в следующей статье
15.12.2023г.