От выбора района для загородного жилья зависит очень многое: сколько вы будете добираться до города и обратно, будете ли дышать по-настоящему свежим воздухом, не окажетесь ли в глуши без магазинов и нормальных дорог.
Рассказываем о четырех самых перспективных направлениях и коттеджных поселках, в которых можно купить или построить дом прямо сейчас. Все их можно найти на сайте Houseplans — здесь собраны лучшие проекты частных домов из Porotherm.
Запад ➡️ Новорижское шоссе
Мало пробок и есть чем дышать — вот главные плюсы этого популярного направления. Здесь много лесных и парковых массивов, нет никаких вредных производств. А шестиполосное Новорижское шоссе — одно из самых скоростных в Подмосковье и с удобным въездом в столицу.
К тому же в районе очень развитая инфраструктура: в поселках и городах вдоль Новой Риги больше 80 муниципальных детских садов и большое количество частных, более 50-ти государственных школ, много поликлиник и медицинских центров.
Плюс до 2027 года здесь планируют открыть новые станции метро: конечная «Ильинская» будет находиться около деревни Гольёво, в 10 км от МКАД. Это сделает путь в центр Москвы еще быстрее, чем сейчас.
Варианты коттеджных поселков по этому направлению:
🏠 Коттеджный поселок «Аркадия» строится в 56 км от МКАД посреди хвойного леса. Дома здесь сочетают два стиля: Райта и шале. Поэтому они прекрасно вписываются в выразительный природный ландшафт, имеют просторные террасы, балконы и большие зоны остекления — увидеть все своими глазами можно в нашем видео.
🏠 Коттеджный поселок Riga Family в 78 км от МКАД с быстрым выездом на шоссе и в окружении густого леса. Все дома строятся в стиле Райта и с одной отделкой, но внутри могут иметь разный метраж и разную планировку. В нашем видео можно посмотреть, как выглядит уже построенная часть поселка, и услышать рассказ одной из жительниц.
🏠 Коттеджный поселок «Сокольники парк» — 45 км от МКАД и всего 7 км от Истры. Здесь строят дома бизнес-класса с элементами конструктивизма и стиля баухаус. Благодаря этому внутри много света и каждый метр площади используется очень эффективно. В нашем видео можно подробнее ознакомиться с ходом строительства и посмотреть на здания.
Северо-Запад ➡️ Пятницкое шоссе
Еще один негласный фаворит среди ближайших подмосковных направлений. Главный плюс — экология и очень удачная роза ветров. Частые северные и западные ветры приносят в этот район свежий воздух, не испорченный производствами и автомобильными выхлопами.
По Пятницкому шоссе нет крупных населенных пунктов, кроме Солнечногорска, поэтому и такой развитой инфраструктуры, как на Новой Риге, тоже нет. Здесь нужно внимательнее изучать, что есть поблизости: детские сады, школы, поликлиники, — и выбирать место для жизни в соответствии с потребностями семьи.
Однако этот район не обходит стороной постепенное развитие московского транспорта: уже запустилась удобная линия МЦД от Зеленограда.
Варианты коттеджных поселков по этому направлению:
🏠 Жилой комплекс «Современный квартал Бакеево» — это малоэтажные дома в 23 км от МКАД, которые сочетают все плюсы городского и загородного жилья. Они уже сданы, идет озеленение и оформление детских и спортивных площадок. Внутри — нетипичные планировки со вторым светом и жилыми антресолями, где можно расположить спальню или детскую. Подробнее смотрите в нашем видео.
🏠 Жилой комплекс «Пески» — таунхаусы и дуплексы в 30 км от МКАД. Кроме привычных двухэтажных строений, есть и уникальные трехэтажные с верхними террасами, откуда открывается прекрасный вид на лес. На территории есть собственный детский сад, школа, магазины, а еще больше объектов инфраструктуры можно найти в Зеленограде, ехать до него всего 20 минут.
Юг ➡️ Симферопольское и Новокаширское шоссе
Исторически это не такое престижное направление, но оно может похвастаться удобной инфраструктурой и отлично подходит для круглогодичного проживания. Симферопольское шоссе после реконструкции развязок стало значительно быстрее, а на МЦД от Подольска легко добираться до Москвы.
Несмотря на развитую инфраструктуру, на юге по-прежнему живописная природа, много лесов и водоемов. Много здесь исторических, культурных достопримечательностей и памятников: музеи-усадьбы Суханово и Остафьево с большими парками, усадьба Дубровицы с выразительной Знаменской церковью.
Варианты коттеджных поселков по этому направлению:
🏠 Коттеджный поселок «Бородино Village» находится в 21 км от МКАД. Он отличается от других тем, что построен прямо в лесу. При возведении одно- и двухэтажных домов в стиле шале застройщики сохранили все взрослые деревья. Посмотреть, как сосны украшают всю территорию, можно в нашем видео.
🏠 Коттеджный поселок «Комфорт» находится в 90 км на юг от Москвы. Здесь можно выбрать дом площадью от 90 до 190 квадратных метров. Они все построены в стиле шале и тоже прекрасно вписаны в окружающий природный ландшафт.
Восток ➡️ Носовихинское шоссе
В этой части Подмосковья можно найти самые бюджетные варианты для покупки земли и строительства загородного дома. Отличное решение, когда в длительную ипотеку или долги ввязываться не хочется.
Здесь много лесных зон, но есть и промышленные предприятия — это стоит учитывать при выборе участка. Плюс в районе много озер и возможностей для активного отдыха — например, совсем недалеко от Носовихинского шоссе находится известный конноспортивный комплекс «Звездный», открытый как для любителей, так и для профессионалов.
В отличие от других направлений, здесь меньше поселков в едином стиле, но есть возможность выбрать участок на благоустроенной территории и застроить его по своему вкусу одним из проектов из подборки Houseplans. Так поступил герой нашего видео — по ссылке можно посмотреть обзор уже построенного дома и впечатления хозяев.
Мы рассказали только о четырех наиболее интересных направлениях Подмосковья, где можно построить дом. На самом деле их гораздо больше. Переходите на сайт, чтобы найти поселок и проект по своему вкусу.
