По мнению экспертов из 10 ведущих инвестиционных банков мира, включая таких гигантов как Goldman Sachs, Morgan Stanley и UBS Group, кризис в области жилищного строительства в Китае не прекратится и в 2024 году, передает Bizmedia.kz.
С января по ноябрь 2023 года инвестиции в сферу недвижимости Китая упали на 8%. Это меньше процентного падения за 2022 год, которое составило 8,4%, но все же демонстрирует отрицательную тенденцию. Если данный негативный тренд сохранится и в следующем году, это станет рекордной серией понижений.
Китайское правительство уже предприняло шаги для стимулирования, в основном, потребительского спроса на жилищную недвижимость, однако они показали свою неэффективность для решения проблем на рынке. Главный аналитик Goldman, Хуэй Шан, вместе со своей командой предсказывает, что сокращение инвестиций в рынок недвижимости в следующем году достигнет двузначного числа. Этот спад, как они прогнозируют, снизит рост ВВП Китая на 1 процентный пункт (п. п.) в 2024 году.
Меньше пессимистичны прогнозы от аналитиков Morgan Stanley и China Merchants Bank International, которые ожидают снижения инвестиций в недвижимость на 7% в следующем году, и UBS, который прогнозирует снижение на 5%. Основанием для такого негативного прогноза является резкое уменьшение числа новых проектов в 2023 году, указывает аналитик Citic Securities Co. Мин Мин. Другая причина — сокращение продаж недвижимости, что вызывает отсутствие интереса у девелоперов к новым проектам.
Аналитики Goldman и UBS также прогнозируют снижение продаж недвижимости в Китае на 5% в следующем году. Спад в сфере жилищной недвижимости имеет серьезные последствия для экономики, учитывая большой объем этого рынка. В частности, он вызывает снижение потребительского спроса, что в свою очередь, приводит к дефляции, как отмечает Bloomberg.
Многие экономисты предполагают, что Пекин поставит перед собой амбициозную цель по росту ВВП на 2024 год на уровне около 5%. Для достижения данной цели потребуются большие стимулы, которые смогли бы компенсировать отрицательные последствия кризиса в сфере недвижимости для экономики.