Механизм аукционов «за долю» распространится на проекты комплексного развития территорий (КРТ) с 1 января 2024 года. Это означает, что вместо денег застройщики, претендующие на участок, смогут предоставлять их организатору — ДОМ.РФ — доли квартир в будущих жилых комплексах. Нововведение стало возможным благодаря поправкам в Градостроительный кодекс и другие профильные законодательные акты, сообщает пресс-служба госкомпании.
Включение аукционов «за долю» в КРТ позволит застройщикам не тратить средства на приобретение прав на участок, а направить их на строительство, подчеркнул управляющий директор ДОМ.РФ Анатолий Азизов. По его словам, это поможет оптимизировать затраты на финансирование проектов и в конечном счете положительно скажется на стоимости квадратного метра.
В целом, КРТ уже стало одним из важных инструментов по повышению темпов строительства жилья, поскольку позволяет существенно ускорить прохождение инвестиционного-строительного цикла, — отметил Анатолий Азизов.
Дополнительно ДОМ.РФ сможет самостоятельно разрабатывать документацию по планировки территории в отношении знаковых проектов комплексного развития территорий. Предполагается, что это позволит наиболее эффективно определять параметры застройки и экономику проектов до объявления аукциона.
Напомним, на территории Нижнего Новгорода в настоящее время прорабатываются более 30 проектов КРТ. Три площадки уже нашли своих застройщиков. Участок в границах улиц Менделеева, Чонгарской и Правды будет развивать тверская компания «Новый город». Расселением и новой застройкой участка в границах улиц Дружбы, Снежной, Энтузиастов и Самочкина займется СЗ «Проект-С-35», входящий в ГК «Самолет». А КРТ в границах улиц Дальней и Большой Перекрестной возьмет на себя застройщик «ДМ-Инвест Строй», входящий в ГК «Каркас Монолит».
В дальнейшем проекты комплексного развития территорий планируется реализовать в трех городах Нижегородской области за пределами столицы Приволжья. Механизм, предполагающий строительство нового жилья, благоустройство и появление новой инфраструктуры на месте ветхого и аварийного фонда, могут распространить на Дзержинск, Саров и Кстово. В частности, в городе химиков планируется возвести девятиэтажное жилье с отдельными градостроительными акцентами.