-Настя, привет,- позвонила одноклассница Анастасии.
- Привет, Верочка. Сколько лет, сколько зим.
- Настенька, ты же знаешь, я живу далеко, а дочка моя, Даша, в твоем городе. Что-то там у нее с мужем. Поддержи, если что, словом добрым, советом.
Даша оказалась милой девочкой, с большими наивными глазами.
- Тётя Настя, ругаемся все время, кричит, пить начал,- жаловалась Даша.
Анастасия поддерживала девочку: выручала с деньгами, сидела с ребенком. Кто же еще ей поможет, если родители мужа на дух не переносили Дашу.
- Зря ты, Настя, с девчонкой возишься. Змея она редкостная. Ссорит всех, недобрая.
- Это ты как свекровь на нее наговариваешь. Сын твой вон что творит.
- Творит, и я его осуждаю, но и она провоцирует преизрядно. Вон – на его голове шрам. Кружкой керамической в него кинула, та раскололась. И тут же выскочила в подъезд с криками, что он ее бьет. А он стоит с разбитой головой, даже не прикоснулся. Причем это было при постороннем. Оттуда и знаю.
- Врешь ты все,- не поверила Настя.
В один из дней Даша позвонила вся в рыданиях.
- Меня муж выгнал на улицу фактически. Сказал – два дня мне, и чтобы я убиралась из дома. Я не знаю, что делать. Я боюсь его. И за ребенка боюсь.
Настя, по доброте душевной, сказала:
- У меня квартира стоит, арендаторы только съехали. Я тебя туда отвезу. Ты только коммуналку за нее плати, а пока живи.
Даша, вся грустная, въехала в квартиру Насти. Маленькую, конечно, но зато без тирана – мужа. Спустя месяц она позвонила:
- Тетя Настя, у меня ребенка в садик не оформляют, требуют регистрацию. А у нас нету. Я бы на работу вышла, отдав в садик. Все полегче будет.
- Конечно, девочка моя, сходим, оформим.
Она зарегистрировала в квартире Настю, а та сама уже своего ребенка.
Прошел почти год. Даша всегда радостно улыбалась Насте, приводила ей ребенка, посидеть.
- Она мне как родная стала,- растроганно делилась родным Анастасия. С севера приехал сын:
- Мамуля. Ты как под воздействием аферистки какой-то. То квартиру сдавала. А теперь без денег, но счастливая. А она точно коммуналку платит?
- Все на девочку наговаривают, все обидеть норовят,- запричитала Настя.
- Не наговариваю. Но ты пустила в квартиру постороннего человека, прописала его и ребенка. И даже не проверяешь коммуналку. А в квартире ты когда последний раз была?
- Так что я ходить, надоедать буду.
- Почему надоедать? Проверять, как любого арендатора. Ладно, сейчас личный кабинет открою, проверим коммуналку.
- Да все там в порядке,- махнула рукой Настя.
- Если в порядке, то и прекрасно.
Сын проверил долги, и тут же позвал Анастасию:
- Мама, смотри, у тебя долг больше 22 тысяч рублей. Коммуналка почти не платится. Только по чуть-чуть, а не по счетам.
- Быть такого не может. Дашенька же сказала, что все платит.
- Ты бы квитанции брала, там же долг написан.
- Да я как-то так ей верила. Она же говорила, что все оплачивает. Позвоню, и она все отдаст.
- Ну, позвони.
Анастасия набрала Дашу:
- Дашенька, а что это там за долг по коммуналке за год – 22 тысячи.
- Денег у меня не хватает платить. Так квартира Ваша, Вы и платите. Простите, тетя Настя, я на работе, некогда говорить.
Настя смотрела на телефон с ошарашенным видом.
- Что сказала? – спросил сын.
- Сказала, моя квартира, я и плати.
- Ага, то есть живи бесплатно, еще и за квартиру сама плати. Мамуля, а тебе это зачем?
- В общем-то, незачем. Я же по доброте душевной.
- Знаю. Добрая ты у меня и жалостливая. Ладно, я завтра улетаю. Прилечу через месяц. И все решим.
Но Анастасия так это оставить не могла, она приехала к Даше:
- Даша, мы как договаривались? Ты тут живешь, но платишь только коммуналку. А ты этого не делаешь. Выезжай тогда из квартиры.
- Тетя Настя, а где это я подписывала, что должна платить? Вы собственник, Вы и платите. А мы с ребенком тут зарегистрированы и никуда не съедем. Жить будем столько, сколько надо.
- Я замки поменяю.
- А я их взломаю. У меня тут регистрация. И у несовершеннолетнего ребенка, между прочим.
- Тога я через суд это сделаю.
- Да попробуйте, у меня несовершеннолетний,- зло засмеялась Даша. Она уже была совсем не похожа на милую девочку. Перед Настей стояла злая вздорная женщина. Все очарование как ветром сдуло. Много неприятных слов сказала Даша, еще и обозвала Настю напоследок.
Настя шла домой, повстречала Галину, с которой не здоровалась почти год.
- Анастасия, все дуешься?
- Галя, а ведь ты была права про Дашу.
Она рассказала историю, а та добавила:
- Она еще подворовывает, ее за это с трех работ попросили, и у меня деньги таскала. Внешность ангельская, а нутро змеиное. Сын-то мой не пьет после ее ухода, совсем. С девочкой сошелся. Чтобы скандалил? Да ни за что. Он и до этого спокойный был. Мы даже не поняли, что на него с Дашей нашло.
- Её ухода? Он же ее выгнал.
- Да брось ты, она сама собралась. Забрала ребенка, заявив, что высудит все, и оставит его безо всего. Так у них такие суды, она каждую вилку делит. Квартиру пыталась поделить, где они жили. Хорошо, что она подарена мною сыну, хоть и в браке. А это не делится. В общем, та еще история, вроде к концу подходит.
- А мне она сказала, что выгнал.
- Слушай её больше. Он месяц не спал, переживал, а потом пришел в себя. И как отрезало. По ребенку, правда, мы все скучаем, но она ни в какую не дает. А с приставами ходить, отбирать? Только пугать малыша, психику ему ломать. Даже не знаю, что и как делать лучше.
Настя пришла домой, а через час позвонила подруга, мать Насти:
- Настя, ты чего это девочку на улицу гонишь? Она тебе и аренду платит, и за квартиру платит, а ты так нехорошо поступаешь.
- Стоп, Вера. Какую аренду? Даша в квартире живет бесплатно, и даже коммуналку не платит. Долг 22 тысячи, я тебе сейчас могу сбросить фотографию.
- Как не платит? Мы же ей ежемесячно деньги на аренду высылаем. Она же не работает, с ребенком сидит.
- Работает она, ребенок в садике. Не знаю, на что вы ей высылаете. Она сама от мужа ушла, теперь вот делит все с ним.
- Ну да, квартира же ими в браке куплена.
- Кто это тебе сказал? Даша? Сыну сватья твоя, Галина, подарила эту квартиру. А покупала она ее давно, еще задолго до Даши.
- Но мы же на квартиру Даше деньги слали, половину стоимости, - растерялась Вера.
- Отлично, твоя дочка обманула не только меня, но и своих родителей.
- Настя, извини нас. Отец завтра же вылетает, деньги тебе мы через месяц за коммуналку вернем. Сейчас просто нет у нас.
Настя подла в суд на выселение Даши и снятие ее с регистрационного учета. Но к началу первого заседания непутевую дочку родители увезли домой, вместе с внуком.
Настя в суде попросила:
- Из квартиры Даша выехала, так что прошу принять решение о снятии ее с регистрационного учета. Выехала она добровольно, не проживает. Ее вещей нет.
Даша в суд не пришла.
На основании изложенного, суд пришел к выводу о том, что
ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, так как к членам семьи собственника жилого помещения ответчики не относятся, в жилом помещении не проживают, соглашение между собственником жилого помещения и ответчиком о порядке пользования жилым помещением наравне с собственником не заключалось. Доказательств обратного суду не представлено.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что исковые требования о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета являются законными и обоснованными.
Между тем, не подлежит удовлетворению требование истца о выселении, поскольку ответчик выселился из жилого помещения, в связи с чем предмет спора отсутствует.
Так что суд удовлетворил все требования, кроме выселения. Ведь Даша сама выехала из квартиры.
А Анастасия зареклась пускать кого-то по доброте душевной. На всех доброты не напасешься, нервы только потратишь. Лучше она вон – кошкам в приюте помогать будет.
*имена взяты произвольно
Центральный районный суд г. Сочи, решение от 15.08.2022 по делу № 2-4337/2022
Берегите себя и своих близких. И не забывайте подписываться на автора.