Наступил декабрь – время подводить итоги завершающегося года. Мы решили рассказать вам о всем самом интересном, что происходило в наших кварталах «Окла», «Янила», «Юттери» и «IQ Гатчина» за последние 12 месяцев. А происходило немало.
Начнем с финского городка «Юттери». Летом был сдан предпоследний дом (260 квартир), а совсем недавно был достроен и введен в эксплуатацию последний - десятый (265 квартир). Интерьеры в них изменились по сравнению с более ранними очередями: места общего пользования выполнены в минималистичном стиле с отсылкой к работам архитектора Алвара Аалто ( светлые и бежевые тона, элементы отделки из дерева, продуманное освещение и пр).
Итак, с жилым строительством мы закончили. Но еще предстоит сделать площадку для выгула собак и обустроить хоккейную коробку. А вот новое помещение для Соседского центра уже открылось - теперь их в квартале сразу два. Появилась и центральная площадь – с импровизированной сценой, амфитеатром, игровой стеной для самых юных и пытливых жителей. Здесь установили елку – скоро грядут новогодние гуляния. Площадь стала частью обширной зоны отдыха в сердце квартала – как и задумывалось изначально. А еще чуть раньше мы обновили игровую площадку в одном из домов первой очереди. Тут появилась канатная дорожка, качель-гнездо, игровой лабиринт и многое другое.
Вы спросите, а зачем ее обновлять? Отвечаем: работа над развитием проектов – наше кредо. Мы изучаем опыт коллег, общаемся с жителями и стараемся непрерывно улучшать продукт. С другой стороны, подход к благоустройству дворов – с цветниками, альпийскими горками, разнообразными зонами отдыха для взрослых и детскими площадками для разных возрастов – останется прежним. Цветы, кустарник и деревья подбираются по времени цветения так, чтобы во дворах всегда было красиво и уютно. И, конечно, никаких машин внутри квартала не появится.
В квартале «Янила» тоже происходило много интересного. Например, была завершена камерная очередь «Янила Кантри Клаб» – шесть малоэтажных домов на 400 квартир образуют «островок» приватности с модными лаунж-зонами во дворе. Атмосфера здесь царит особая – это даже по картинкам можно почувствовать. В сданных домах появились квартиры с постирочными. Новинка пришлась по душе покупателям и такое жилье пользуется хорошим спросом.
А еще в «Яниле» ввели в эксплуатацию второй детский сад на 175 воспитанников. Выполнен он в стилистике советского мультфильма о Винни-Пухе. Впрочем, все наши социальные объекты (а только в Янино мы уже построили два детсада и школу) создаются по индивидуальному проекту с привлечением дизайнерских архитектурных бюро. Психологи и педагоги говорят, что в таких зданиях дети развиваются быстрее и учатся лучше.
Есть в квартале и своя «зеленая река» – это парк площадью 7 га с рекреационными зонами, скейтодромом, спортивными площадками, расположенная (или «текущая») прямо между домами. На одном из ее «берегов» сконцентрирована различная «коммерция» - от магазинов и кафе до салонов красоты. В 2023 году здесь появилась прогулочное пространство, разработанное по новому стандарту. Все продумано: людские потоки разведены, есть пешеходный мост, а также специальные площадки для детей и взрослых. На детской, кстати, установили четыре уникальных элемента. Тут есть кухня, стена для скалолазания, амфитеатр и «стена-дорога».
А ещё в «Яниле» в декабре появилась улица Рембрандта (кстати, первая в России). Вполне официально – на картах уже отображена. Топонимика в нашем квартале вообще имеет явный голландский акцент – есть и Сырный проезд, и улица Ветряных мельниц и пр. Ведь работало над кварталом архитектурное бюро из Нидерландов. Этот проект, как и все остальные, особо ценят семьи. Потому что здесь построены безопасные и красивые игровые площадки. Потому что здесь много места для досуга и отдыха – как активного, так и спокойного. В любое время года и практически в любое время дня здесь кипит жизнь.
Два среднеэтажных дома (671 квартира) и столько же паркингов были сданы в текущем году в квартале «Окла» в Приморском районе Петербурга. А весной появилась многофункциональная зона отдыха для детей и взрослых – со скамейками, гамаком-паутиной, моноблоком для подростков, игровыми элементами. Причем детские площадки зонированы для разных возрастных групп – в рамках нового стандарта компании по обустройству таких пространств.
В рамках этого же подхода были оборудованы дворы в только что сданных домах. Главный принцип – чтобы гулять не было скучно никому. Поэтому здесь игровые элементы сделаны так, что могут задавать разные сценарии игры – от штурма крепости до путешествия на пиратском корабле – зависит от детской фантазии. За исключением разве что теннисного стола – тут без вариантов. Кстати, парадные здесь тоже сделаны по новому стандарту компании – это касается эргономичности, зонирования, площади остекления, навигации и цвета стен. Они словно сошли с обложек модных интерьерных журналов. Также в нынешнем году в квартале был открыт первый Соседский центр.
Отметим, что «Окла» – это стильная архитектура, собственные паркинги, современные зоны для досуга и игр. Среднеэтажные дома соседствуют с редкими панорамными высотными «башнями» (таких в Петербурге скоро совсем не будет), из которых открывается захватывающий дух вид на Новоорловский заказник, Суздальские озера и весь север города. сами. Находится квартал в самом сердце лесного массива – рядом лес (там и зайца, и ежа можно встретить, если повезет) и даже пляж неподалеку имеется. Но при этом – в черте города.
В квартале «IQ Гатчина» в мае были сданы два дома четвертой очереди (на 292 квартиры) , а в сентябре – новая школа на 825 мест, которая откроется уже через месяц. Построена она тоже по индивидуальному проекту: второй такой вы не найдете. Да и вообще квартал за год сильно преобразился. В частности, недавно появился прогулочный бульвар с зонами для командных игр. Чтобы соседи могли устраивать между собой турниры по волейболу, мини-футболу, баскетболу или настольному теннису. В 2023 году началось строительство пятой очереди проекта – это три дома, которые планируется сдать в 2025-м.
Квартал проектировало шведское архитектурное бюро. Отсюда и сходство с пригородами Стокгольма или, например, Осло. Среднеэтажные дома с яркими фасадами, продуманное зонирование и вообще все самое передовое из европейского подхода к строительству здесь в наличии. Места общего пользования и здесь были обновлены в новых очередях- они стали более стильными и уютными.
С нашей точки зрения, «IQ Гатчина» идеально подойдет как под формат «первого жилья» для молодых людей, так и для семей. Благо и для будущих (тем более – нынешних) детей уже много чего есть, включая социальные объекты. В закрытых дворах квартала много зелени и уютных лавочек. И мы точно знаем, что Гатчина прекрасна в любое время года!