Очень часто люди путают Аванс с Задатком, а ведь это разные по своей сути понятия. Основное отличие состоит в том, что если вы выбираете Аванс, деньги в случае отказа от сделки возвращают.
Если стороны договорились, что покупатель внесет Задаток, то деньги не возвращают.
Кроме того, для вас принятие Задатка чревато тем, что если вы сами откажетесь продавать квартиру, то будете обязаны вернуть переданную вам сумму в двойном размере согласно российскому законодательству (статья 380 ГК РФ).
Исходя из того, что было сказано выше, можно сделать вывод, что на внесении Задатка, как правило, настаивают покупатели в случае, когда точно знают, что не откажутся от приобретения квартиры. Задаток им нужен, чтобы привязать вас к сделке. Если вы возьмете Задаток, то рискуете собственными средствами (в случае своего отказа от сделки).
Так что безопаснее выбрать Аванс, не зря это самое распространенное на рынке недвижимости соглашение между будущими продавцами и покупателями. Обычно размер аванса составляет 30-50 тыс. рублей, впоследствии при основных расчетах на сделке эта сумма учитывается. Как уже говорилось, она возвратная, иными словами, если сделка не состоится, деньги придется вернуть покупателю.
