Пхукет, один из самых известных островов Таиланда, является привлекательным местом для инвестирования в недвижимость. Тут самые разнообразные возможности и уникальный финансовый климат. Давайте пройдемся по основным преимуществам острова со стороны инвестиционной рентабельности.
Растущий рынок недвижимости
В течение последних лет рынок недвижимости на Пхукете демонстрирует постоянный прирост. Спрос на аренду и покупку жилья здесь постоянно стабильно выше предложения. Это обусловлено как большим потоком туристов, так и интересом со стороны инвесторов, ищущих возможности для выгодного вложения средств.
Устойчивость валюты
Тайская бат показывает стабильность на мировой арене, что придает уверенности инвесторам, ищущим устойчивые инвестиционные возможности. Средний уровень инфляции 2009 - 2022 - 1,54%. Это создает благоприятные условия для вложения, желающих уйти от валютного риска.
Рост стоимости квадратного метра
Стабильный рост стоимости недвижимости на острове является результатом постоянного спроса и уникальных особенностей местного рынка. Среднее удорожание квадратного метра составляет 6,8% в год. Благодаря красивым пляжам, культурному наследию и разнообразным возможностям отдыха, Пхукет привлекает как тех, кто хочет приобрести жилье для собственного проживания, так и тех, кто видит в этом хорошую инвестицию.
Виды владения недвижимостью
На Пхекете для иностранных инвесторов существует 2 формы владения недвижимостью.
*Freehold (Свободная долгосрочная собственность) - это форма владения недвижимостью, которая предоставляет владельцу полную и неограниченную собственность на землю и здания на ней. Иностранцы в Таиланде не могут прямо владеть землей в свободной собственности, но могут владеть зданиями и единицами в кондоминиуме.
*Leasehold (Аренда на длительный срок) - это договор, по которому земля принадлежит землевладельцу, но арендатор имеет право использовать землю на установленный длительный срок (обычно до 30 лет в Таиланде). Иностранцы могут использовать землю по договору аренды. Контракт может включать в себя возможность продления еще два раза по 30 лет. Как правило эта процедура также облагается налогом.
Инфраструктура и качество жизни
Остров обладает развитой инфраструктурой, включая современные медицинские кластеры, высококлассные образовательные учреждения и сеть торговых центров. Это создает комфортные условия не только для тех, кто хочет инвестировать, но и для постоянного проживания.
Пхукет активно развивается и застраивается современными отелями и виллами. На севере острова, в ближайшей перспективе, планируется возведение второго аэропорта и строительство новой дорожной развязки, которая соединит районы Кату и Патонг. Скоростная автодорога откроет перед жителями и туристами уникальную возможность быстрого и комфортного перемещения от южных пляжей к северным районам острова, сокращая время в пути до минимума.
Ну, а теперь, когда все преимущества инвестирования на острове выявлены, самое время определить объекты недвижимости для покупки. Рекомендуем присмотреться к новым объектам в топовом районе Банг Тао - Vega Condominium и Proxima Villas. Оба проекта принадлежат надежному возводит компания Metrics Development, и на данный момент достаточно лояльные цены на юниты.
